商场出租柜台合同

商场出租柜台合同

商场出租柜台合同「篇一」

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分

协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将面积为平方米的门面（摊位）租赁给乙方，作使用。

二、租期从年月日起至年月日止。

三、年租金元整，乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；

期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原

貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时

乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲

方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔

偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，

费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的

由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租

期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前1个月与甲

方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回

房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前

3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金

元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同

等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人

民法院处理。

十五、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字：

乙方法人代表签字：

年月日

商场出租柜台合同「篇二」

甲方：（身份证号：）

乙方：（身份证号：）

甲方委托乙方对栋单元号房产进行装修，经双方友好协商就相关事宜达成

一致，形成合同如下以共同遵守：

一、本合同新房装修项目、范围及要求包括：

1、防盗门位置改造、空调平台围墙拆除、厨房门窗和墙拆除;防盗门位力改造

后乙方将房屋外部处理得和其它位置外墙一样。

2、全房水电。要求热水到卫生间洗脸池、阳台洗脸池和厨房;插座每房间不少

于处（不含空调插座），客厅不少于处，阳台插座个（一个洗衣机专用），阳台布

置一照明顶灯。二个房间房灯均采用双控双开开关布置。客厅和2个房间均布置有

线电视线和网线。电路套管，全部水电均暗敷。

3、厨卫阳台。厨房、卫生间（墙面2米以下范围）和阳台均做防水，地面、墙

面找平、贴瓷砖、卫生间贴大理石门槛。下水管均用砖砌体包砌。卫生间门做成品

套门基层。

4、卧室、客厅。2间卧室和大厅全部顶棚和墙面铲除白灰，刮腻子三遍，手

刷乳胶漆二遍。2间卧室间的柜子背面做石膏板墙c2个房门做成品套门基层。外

飘窗做吊顶。

5、家具。主卧正面做柜子一排（无门），靠窗处做弧形小电脑桌；

二、材料

本合同工程乙方在年月日进场，年月日完工。

五、合同价格

除合同明确的甲供材料外，乙方完成本合同所有本房产的装修项目的费用采取

总价包干的承包方式。双方约定的合同总价为元整（¥元）。此费用包含乙方为完

成本合同全部项目所需的所有材料费（除合同约定的甲供材料）、设备（工具）使用

费、材料搬运费、运输费、垃圾清运费、人工费、管理费、利润等所有需要发生的

费用。

六、支付方式

1、双方约定，合同总价承包费用分四次支付。

第一次付款在乙方水电材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价

的%,为元；

第二次付款在乙方木工材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价

的％，为元；

第三次付款在乙方油材料全部进场并经甲方验收合格后，支付合同总价的%,

为元；

第四次付款在工程全部完工并经验收合格后一周后支付合同余

2、双方约定采用转账汇款的方式支付工程款，乙方的收款账户为：

开户行：

户名：

账号:

七、质保

本着互信的原则，本工程不设质保金，但若甲方在使用房屋一年内出现任何装

修质量问题乙方要及时进行返修、处理。

八、安全文明施工

乙方对所有施，的安全负有全部责任，乙方要做好施_L的安全管埋，作，确保

不发生安全事故，特别是拆除墙体等在高空边上作业不得发生任何物体坠落的情

况。

乙方施工不能将材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上；乙方每完成一道工序均

要进行清扫，不能将垃圾遗留在室内隐蔽位置。

九、本合同在甲方正式通知乙方进场施工时生效。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

_________年____月____日_________年月日

商场出租柜台合同「篇三」

甲方：__________________

身份证：__________________

乙方：一

注册地址：__________________

身份证：__________________

甲方是位于市区路（街）XX商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有

人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成

如下合同。

第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积

甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）XX商业广场

（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守XX商业

广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。

商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依

据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面

积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。

1.2商铺的用途

乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）。

非经甲方及xx商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面

同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用

于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不

表示对乙方行为的默认。

第二条租期

租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开

始日）起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期

称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情

况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年

_____月日止。

本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日

前正式对外开业，否则球延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总

额K的违约金。但是本协议签订口在商场开业口前的，如商场开业时间晚于上述

租期开始H,以商场开业H为计租开始H,租期开始前甲方允许乙方进场装修，租

期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。

开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。

第三条租金

3.1租金

乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：

3.L1年月日前：以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满

一年整）租金标准为：

每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）

兀。

年月（第i个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人

民币（小写）元（大写）元。

3.1.2年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一

年后的第一天）至年月日租金标准为:

每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大

写）元。

3.1.3年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年

后的第一天）至年月三租金标准为：

每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大

写）元。

商场出租柜台合同「篇四」

出租方：XXXXX集团有限公司（以下简称甲方）

承租方：XXXXX食品有限公司（以下简称乙方）

丙方：XXXXX

丁方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平

等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商致，就乙方承租甲方可依法出租的

商场事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1一1甲方出租给乙方的商场是XXXXX大厦，坐落在市路号,该商场的

建筑面积为XXX,附该商场的平面图。

1一2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权

限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

1—3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附

件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：

（-）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属

设施的归属问题。

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途

2一1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙

方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但

甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租赁期限

3—1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自

年月日至年月日止，期限为年；上述期限届满后，本合同继续延长年，即自

年月日起至年月日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长年，既

自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4—1该场商场的租金采取分期付款方式：

4一2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的乐余

款在甲方交付租赁物后个月内支付。

4—3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知

书之日。

五、租赁物的交付

5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

5—2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商I」后以补充协议确定。

六、商场的装修及维修

6—1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲

方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商

场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进

行。

6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物

及本合同5—2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费

用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设

施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。

6—3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合

理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以

代为维修，费用由乙方承担。

七、甲、丙方的权利、义务

7—1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

7—2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由

甲方承担。

7—3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的.经营自主权。

7—4租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。

7—5租赁期内，如收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金

及承担乙方的利息损失。

7—6租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行

签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异

议。

7—7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫

生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执

照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收

费。

八、乙方的权利、义务

8-1乙方应按本合同的约定支付租金。

8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产牛的各种税费。

8—3租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、

设备等费用，按其独立安装的表具度数和规定的标准计算。

8—4乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经有关部门批准。

8—6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发

生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的

人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。

8—7没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

8-8租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管

理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清

运、房屋管理所需的费用）。

九、合同的变更与解除

9一1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

9一2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列

情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同

自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

（一）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁

目的的：或甲方交时的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返

还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方

为履行本合同所发生的各项费用。

（二）乙方利用商场从事非法活动的。

违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。

9一3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，木合同自行解除，双

方互不承担责任;

（-）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。

十、违约责任

10—1如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不

合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约

金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责

任外，乙方还有权解除合同。

10-2租赁期内，曰方不及时履行本合同约定的维修、养护责任。

致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因

乙方不合理使用商场导致的损害除外。

10-3甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损

失。

10—4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租

的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的

2倍的违约金。

10—5租赁期内，日丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押

的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于

整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方

遭受的一切直接和间接殒失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租

金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。

10-6甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约

定的违约金的权利。

十一、其他

11-1甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利

息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方万元的违约金。

11-2丁方愿意为不合同项下甲方的义务提供担保。

11一3本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

11-4若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

11—5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款

和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

11一6甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产

权属证明及有关部门对丙方的文书。

11—7本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，

各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

11—8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等

法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。

甲方.:乙方：

签字：签字：

日期：日期:

丙方：丁方:

签字：签字：

日期：日期：

商场出租柜台合同「篇五」

协议编号：____________________

出租人：签订地点：—

承租人：签订时间：______年—月―H

第一条出租人将以卜柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。

序号

名称

位置

质量

柜台长度

占用面积

（不含柜台）

用途

配套设施

第二条租赁期限：从年月日出租人将柜台交付承租人使

用，到年月日收回。

第三条租金及交付的时间、方式

租金每月（大写）元。

租金每个月交一次，第一次租金于协议生效后天内交给出租人，第二

次租金于_______交清，以后交付方式以此类推。

第四条租赁柜台的用途是：________________________

第五条租赁柜台的维修

由出租人维修的，出租人在接到承租人通知后口内维修好。如出租人

未尽维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。

由承租人维修的，修理费由_______人负担。

第六条出租人（是/否）允许承租人对柜台进行改善或增设他物。协议期满，

柜台的改善或增设他物的处理是：

第七条出租人（是/否）允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的，转租

协议终止期不得超过原租赁协议期限，因第三人造成损失的，承租人应当赔偿损

失。

第八条协议解除的条件：_______________________________

第九条违约责任：______________________________________

第十条协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人

协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第

________种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项：___________________________________

出租人

出租人（章）

住所：

法定代表人（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人（签名）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

承租人

承租人（章）

住所：

法定代表人（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人（签名）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

绝（公）证意见：

绝（公）证机关（章）

经办人

年月日

距制部门：印制单位：

商场出租柜台合同「篇六」

商场租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几

个重大信息:

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途

是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使

用房屋的风险。

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租

赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影

响新承租人顺利办出营业执照。

承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合

法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的

办理来设置，主要涉及以下几个方面：

1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从

而导致无法及时办理营业执照；

2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，

从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照；

3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营

业执照；

4、涉及特种经营行业（娱乐、餐饮等）的，还需要经过公安、消防、卫生、环

境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照；

5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租

人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述

第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可

以无责任解除合同。

租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内

容：

1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生

效条件满足时就生效；

2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租

给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房

屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约

责任。

因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大

多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

转租需要注意

1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重

潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。

2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费

用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协

商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与

转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执

照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

签订租赁合同前一定要调查商铺的产权

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几

个重大信息：

1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途

是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使

用房屋的风险。

2）、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3）、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租

赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影

响新承租人顺利办出营业执照。

商场出租柜台合同「篇七」

合同编号：_________

出租人：_________

承租人：_________

签订地点：_________

签订时间：年月日

第一条出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。

IIIII柜台I占用面积III

I序号I名称I位置I质量III用途I配套设施I

长度（不含柜台）III

第二条租赁期限：从年月日出租人将柜台交付

承租人使用，到年月日收回。

第三条租金及交付的时间、方式

租金每月（大写）

每金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出

租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推。

第四条租赁柜台的用途

第五条租赁柜台的维修

由出租人维修的，出租人在接到承租人通知后日内维修好。如出租

人未尽维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。

由承租人维修的，修理费由________负担。

第六条出租人（是/否）允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同期

满，柜台的改善或增设池物的处理是：_______0

第七条出租人（是/否）允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的，转

租合同终止期不得超过原租赁合同期限，因第三人造成损失的，承租人应当赔偿损

失。

第八条合同解除的条件

第九条违约责任

第十条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行

政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（-）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项

出租人（章）：I承租人（章）：I鉴（公）证意见:

住所：I住所：II

法定代表人I法定代表人II

（签名）：I（签名）：II

居民身份证号码：I居民身份证号码

III

委托代理人I委托代理人II

（签名）：I（签名）：II

电话：I电话：II

开户银行：I开户银行：I鉴（公）证机关（章）I

账号：I账号：I经办人：I

邮政编码：I邮政编码：I年月日I

商场出租柜台合同「篇八」

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款：

一、租赁地点、期限、租金及费用：

1.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场

2.租赁期限从月日至年日止。

3.本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/of;第二、第三年每月的租金为

元，物业服务费为元/叽

4.本合同铺位按金为元。

二、交租办法：

1.乙方必须在每月的8日前（含8日）向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如

乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。

2.铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于

卜.月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳。

三、甲、乙方的义务：

1.甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位

有使用权、维护权。

2.该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并

经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而

搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。

3.在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。

4.在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租

赁的铺位。

四、甲、乙方的义务：

1.铺位因不可抗力刍然灾害（自然现象，包括地震、台风、暴雨等）所造成的损

失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏

由乙方自己承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。

2.甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常

进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后

果由乙方负责。

3.甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商

场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等

设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使

用明火香烛。不得在商场内烧焊（如确需烧焊须申报并做好防范措施）。要按规定配

备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。

4.甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要

自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的财产因失窃或其他原因造成的损失不

承担赔偿责任。乙方应为其商铺内的财产投保，以防发生意外事故导致严重损失。

5.商铺的经营时间为每口至，非经营时间内由甲方统一断开所有商铺的内部

电路，仅留商场公用部分照明电路。

6.乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定。

五、违约责任：

1.在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究

违约方的经济责任。

2.乙方有下列情况之一者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺

位，原按金不退回给乙方：

（一）.乙方未经甲方同意连续停业五天的；

（-）.乙方私自将铺位改变用途的；

（三）.乙方擅自将铺位转租他人的；

（四）.乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的；

（五）.乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的；

（六）.在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝

不改的其他违法、违约行为的；

（七）.乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍

不改正违规行为的。

六、其他事项

乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。

七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商一致才生效。

本合同一式两份，双方各存壹份。

八、甲方拥有本合同的'最终解释权。

九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在

的法院裁决，诉讼费用由败诉一方承担。

十、本合同相关通知除直接送达外，按以下地址以EMS等特快专递方式向对方

寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须承担送

达不能的法律责任：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年—月—日年—月—日

商场出租柜台合同「篇九」

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲、乙双方就乙方经营甲方场地（柜台）事宜，经甲乙双方协商签订本合同，

双方应共同遵守执行。

第一条：柜台位置、面积、类别、品牌

（-）乙方经营场地，位于甲方楼区域平方米（使用面积为平方米），经

营经甲方认可类别为，品牌为XX

（二）甲方如基于统一管理,营运或实际需要,有权变动乙方所设专柜位置，

增减面积或作其他改变时，事先通知乙方，乙方应全面配合实施。

第二条：合同期限

（-）乙方经营期限为年月日至年月日止，期限为：年。

（二）合同期限内，乙方不得中途停止营业，亦不能以任何形式私自转让合同

权利于第三者或与第三者合作经营所设之专柜或做出任何损害甲方于合同项下权益

之事情，否则，甲方有权按每平方米不低于1000元/月收取费用。

（三）合同期满，乙方如需续约，应于合同终止期提前60天向甲方提出书面

申请，经甲方书面同意后方可续约，否则合同期限届满时即告终止。

（四）合同期限届满时，乙方如需撤去所设专柜，应于60天前向甲方提出撤

柜申请，并经甲方书面同意后方得撤柜。若乙方未经甲方同意而中途撤柜，合同便

既时终止，乙方应负责赔偿甲方之损失，其计算方法如下：

赔偿金=乙方之每天平均营业额X抽成率X自撤柜之口起至合同期满之天数。

（五）合同期限内，甲方如更改商场名称或商标，甲乙双方权益不变，本合同

具有更改前的法律效力。

第三条：合作条件

（一）乙方应为有正式营业登记之公司或行号，乙方提交甲方之进货发票应为

本身公司合作收益，其中保证销售目标为元/月，（大写：），乙方未能完成当月

保证销售额时，甲方可按保证销售额抽成。

（二）租赁方式：每月租金¥元，（大写）：元；从当月货款中扣除或结算

时交纳现金。每月20-25日为下月的交租期。

（三）乙方按当月营业额的先交纳管埋费，或以建筑面枳元/nr月的标准，总

额为元/月交纳管理费，以上费用应从当月货款中扣除或结算时交纳现金，自增照

明或大型设备用电乙方需承担相应费用。

（四）合同签订后，乙方一次性需向甲方缴纳装修费元，（大写。）每年节

日赞助费元，（大写：）（其中五一、中秋、国庆、春节、元旦、）

第四条：装修费用

（-）为适应商场整体布局，非经甲方同意不得自行装修柜位，如经甲方同

意，乙方设计之装潢、货架及杂器须经甲方审核通过后，方可进行装修及摆设。

（二）经甲方同意由乙方自行装修柜位时，乙方除自行承担费用外，并应责

成施工单位遵守甲方监督及物业管理规定，如有违反行为，乙方同意承担全部责

任。

（三）乙方同意全权委托甲方代为设计、装修柜位，并分担设计、装修费用

X/m2,共计付清，甲方琰月分期丁一每月应付乙方之货款中扣除。

（四）乙方进场同意分担商场规划、设计及装修费用元，应于本合约签定后

在销售款中扣除给甲方。

（五）前述第一至第三之装潢、货架及杂器，乙方同意不论合约是否终止，

其处置权归甲方所有，非经甲方同意不得拆除、移动并作出任何补偿。

第五条：营业时间乙方所设专柜之营业时间概由甲方规定，乙方不得异议。

第六条：营业项目及营业规定

（-）乙方销售商品之种类以附件（二）所规定者为限（以下简称商品），

所有商品必须经甲方审咳及采用统一标价签标价后，方可陈列销售，乙方不得任意

变更或增加销售商品种类。除非事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方口」陈

列销售。

（二）乙方应接受甲方标准之信用卡、礼券及甲方所发行之各类优惠卡。

（三）顾客要求退货、换货时，乙方应按国家有关规定之办法处理，乙方无

条件接受。

第七条：商品、人员、商场管理

（-）乙方陈列在甲方专柜内商品由乙方派驻人员自行负责管理，为确保商

品安全厂家如需调换货，应经甲方管理人员同意，并开具放行单由保安人员检查

后，方可放行。并在甲方规定的出入口进出，违者按甲方商场管理规则，视情节轻

重予以100元以上的罚款。

（二）乙方通过运输公司运到商场的货品，由乙方自行保管。甲方收到乙方

货品时，协助验收（大箱）工作，乙方存放在甲方商场内的商品由乙方自行保管。

（三）乙方派出的工作人员应自觉遵守甲方的各种管理规则。

（四）乙方所陈列或销售之商品不得有伪劣产品，应使用其商品之名称、商

标、著作权、图案或专利权。

（五）乙方应向甲方提供下列各种和经营有关的证明文件，并保证其真实

性。

（1）法人委托书。

（2）国内企业的有效营业执照，国外企业的开业登记证明。

（3）企业的税务登记证明。

（4）商品品牌在国内或国外的注册证明或转让、授权使用证明。

（5）国外代理商须具有时效性、区域性、品类性的代理资格证明及授权代理

或授权销售的协议证明。

（6）商品生产许可证、销售许可证和检验合格证。

（7）商品的质量检测标准及本地主管部门和专业部门出具的质量检验鉴定

书。

（8）进口商品须具备海关税单、商检证明等完整的进口手续证明；国内生产

或加工的商品须具备生产厂家的有关资料。

（9）商品品类、品种及价格资料（按规定应有中文说明的应附中文资料）。

（10）其他必要的资信材料。

（六）对营业人员的有关规定。

（1）乙方应自派具备商品经营商品专长、技能的服务人员名，常驻于乙方之

专柜区，所派人员应事先将姓名、简历、照片、身份证复印件、健康证、未婚证明

或计划生育证送交甲方审核后代管。未经甲方同意，乙方不得随意更换服务人员。

（2）乙方营业人员人数一经核定，不得擅自增减。并自行承担营业人员工

资、伙食费、制服费（每套元）、人员培训费（每人元）等费用。

（3）上述各种费用，在入场前一并交清。

（七）乙方之代理人、受任人或负责人若有违反合同之行为，被视为乙方自

己之责任。

（A）乙方派驻人员应穿着甲方统一规定之制服。如乙方有统一之