商业公出租合同(标准版)

商业公出租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业公共租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的商业用房出租给乙方使用。该商业用房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______，附属设施包括但不限于_______。

2、甲方保证对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件或使用权证明文件复印件，并保证租赁标的物不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

3、乙方应按照本合同约定支付租金并履行其他义务，甲方应按照本合同约定保证租赁标的物的正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

3、支付方式说明：租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等费用，具体由_______方承担。如需分摊其他费用，由双方另行协商确定。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途：押金主要用于抵扣乙方在租赁期间对租赁标的物造成的损坏、欠费或其他违约行为的赔偿款项。

3、押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定完好交还租赁标的物，且无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物后_______日内将剩余押金无息退还给乙方。如有扣除，甲方应向乙方提供书面清单及依据。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付租赁标的物，并保证租赁标的物在租赁期间符合法定用途。

2、甲方应保证租赁标的物的结构安全，并承担租赁期间的维修责任。如因甲方原因导致租赁标的物出现结构安全问题，甲方应负责维修并承担相关费用。

3、甲方应配合乙方办理租赁期间的有关手续，如营业执照、税务登记等。

4、甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5、甲方应保证租赁标的物在租赁期间不受到任何第三方主张权利的影响。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

2、乙方应按照租赁标的物的性质合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护租赁标的物，保持房屋及其附属设施的完好，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得利用租赁标的物从事非法活动。

5、乙方应自行负责租赁期间的经营管理，包括但不限于办理营业执照、税务登记、缴纳各项税费等。

6、乙方应自行负责租赁期间的保险事宜，包括但不限于财产保险、责任保险等。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物的日常维修由_______方负责。如因不可抗力或甲方原因导致租赁标的物需要维修，甲方应负责维修并承担相关费用。

2、乙方应在发现租赁标的物需要维修时及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方可以自行维修，但费用由甲方承担。

3、如因乙方原因导致租赁标的物需要维修，维修费用由乙方承担。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、分租或出借给第三方使用。

2、如需转租、分租或出借，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。转租、分租或出借的期限不得超过本合同约定的租赁期限。

3、转租、分租或出借的租金及押金由转租、分租或出借方负责支付。

八、提前终止合同

1、甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担租赁期间的维修责任。

3、出现以下情况，甲乙双方均可以提前终止合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的；

（2）租赁标的物因不可抗力原因导致无法继续使用的；

（3）政府征收、征用租赁标的物的；

（4）出现法律规定的其他情形。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：