承包房合同(标准版)

承包房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“承包房屋”）承包给乙方使用。承包房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状及附属设施包括：__________________。

2、甲方应于合同签订后向乙方提供承包房屋的产权证明文件复印件，并保证其对承包房屋拥有合法的所有权或使用权。

3、乙方应于合同签订后_______日内对承包房屋进行全面检查，并出具检查报告。如发现房屋存在质量问题或安全隐患，乙方应及时以书面形式通知甲方，甲方应在_______日内予以维修或处理。若甲方未在规定时间内处理，乙方有权自行维修并从应付服务费中扣除相应费用。

二、承包期限及用途

1、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、乙方承包房屋的用途为__________________，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。如确需改变用途或进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

三、承包费用及支付方式

1、承包费用实行固定费用制，乙方应向甲方支付固定承包费用，每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、承包费用包含：__________________（例如：房屋租金、物业管理费、水电费等）。

3、乙方应于每月_______日前向甲方支付当月承包费用，支付方式为__________________（例如：银行转账、现金支付等）。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后_______日内向甲方付款。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对承包房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保承包房屋符合乙方使用的条件。

2、甲方应为乙方提供必要的房屋使用条件，包括但不限于：__________________。

3、甲方有权对乙方使用承包房屋的情况进行监督、检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期改正。

4、甲方应配合乙方办理相关证照或手续，如房屋使用登记等，相关费用由__________________承担。

5、如因不可抗力因素导致承包房屋无法继续使用，甲方应将已收取的承包费用退还给乙方，并承担相应的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的用途使用承包房屋，并爱护房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

2、乙方应按时足额支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部承包费用及违约金。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，以及房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法活动。

4、乙方应自行负责承包房屋内的安全防范工作，包括但不限于：__________________。如因乙方管理不善导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5、乙方如需在承包房屋内进行装修或添置附属设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

五、维修责任

1、承包房屋的正常维修责任由__________________承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方承担全部维修费用。

3、如承包房屋出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以维修。若甲方未在规定时间内维修，乙方有权自行维修并从应付服务费中扣除相应费用。

六、合同解除及终止

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3、承包期限届满，本合同自然终止。

4、合同解除或终止后，乙方应在_______日内将承包房屋交还甲方，并结清所有费用。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、因乙方原因导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至承包房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：