众筹购房协议书范本

众筹购房协议书范本甲方（众筹发起人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（众筹参与人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟发起众筹购房项目，乙方有意参与该众筹购房活动，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、众筹项目概述（一）项目背景甲方通过对房地产市场的考察和分析，发现位于[房屋具体地址]的房产具有较大的投资价值和居住需求，为实现购房目的，决定发起本次众筹购房项目。（二）众筹目标本次众筹的目标是筹集足够的资金用于购买上述房产。具体所需资金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）房产基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋产权情况：[说明房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等权利受限情况]二、众筹参与方式及出资（一）参与方式乙方自愿以货币出资的方式参与本次众筹购房项目。（二）出资金额乙方同意向本众筹项目出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），该出资应于本协议签订之日起[X]个工作日内支付至双方共同指定的监管账户。监管账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）出资比例乙方的出资占本次众筹项目总出资额的比例为[X]%。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议的约定组织和实施众筹购房项目，包括但不限于寻找合适的房产、与卖方进行谈判、办理购房相关手续等。（2）有权根据项目进展情况，合理调整众筹购房的具体方案，但应及时通知乙方并取得乙方的书面同意。（3）有权按照出资比例分配因该房产产生的收益。2.义务（1）按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行众筹购房项目的各项职责，维护乙方的合法权益。（2）及时向乙方通报项目进展情况，包括但不限于房产的考察情况、谈判进展、资金使用情况等，每月至少向乙方提供一次书面报告。（3）严格按照本协议的约定使用众筹资金，不得擅自挪用或改变资金用途。（4）在办理购房相关手续时，应确保手续的合法性和完整性，避免因手续问题给乙方造成损失。（5）协助乙方办理因该房产产生的相关权益登记手续。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权了解众筹购房项目的进展情况，查阅项目相关的文件和资料。（2）按照出资比例享有该房产的所有权及因该房产产生的收益。（3）对甲方在众筹购房项目中的行为进行监督，提出合理的意见和建议。（4）在符合本协议约定的情况下，有权转让其在本众筹项目中的份额。2.义务（1）按照本协议的约定及时足额出资。（2）遵守本协议的各项约定，不得干扰甲方正常开展众筹购房项目的工作。（3）配合甲方办理购房相关手续，提供必要的协助和资料。四、房产管理与使用（一）房产登记在成功购买房产后，甲方应在[X]个工作日内办理房产登记手续，将该房产登记为甲乙双方按份共有，双方的共有份额按照各自的出资比例确定。（二）房产管理1.双方同意委托[物业管理公司名称]对该房产进行日常管理，物业管理费用由双方按照出资比例分担。2.如因房产管理需要进行重大决策，如装修、改造等，需经双方协商一致并达成书面协议后方可实施。（三）房产使用1.双方按照出资比例享有该房产的使用权益。在使用房产时，应遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。2.如一方需要独占使用该房产，应与对方协商并支付相应的费用，费用标准由双方根据市场情况协商确定。五、收益分配与风险承担（一）收益分配1.该房产产生的收益包括但不限于租金收入、房产增值收益等。收益分配周期为[X]（如每年/每半年）。2.在每个收益分配周期结束后，甲方应在[X]个工作日内对该周期内的收益进行核算，并按照双方的出资比例进行分配。分配方式为将收益款项支付至双方各自指定的银行账户。（二）风险承担1.因该房产产生的风险包括但不限于市场波动导致的房产贬值、自然灾害导致的房产损坏等，由双方按照出资比例共同承担。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房产遭受重大损失，双方应协商解决方案，各自承担相应的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时通报项目进展情况或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自挪用或改变众筹资金用途，乙方有权要求甲方立即归还挪用资金，并按照挪用资金金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议的约定办理房产登记手续或其他相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定及时足额出资，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分出资作为违约金。2.若乙方违反本协议的约定，干扰甲方正常开展众筹购房项目的工作，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议