住宅性能认定协议书

住宅性能认定协议书甲方（认定机构）：名称：[认定机构全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（住宅所有权人或相关权益人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拥有位于[住宅详细地址]的住宅（以下简称“该住宅”），为了明确该住宅的性能认定相关事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住宅基本信息该住宅为[住宅类型，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。住宅结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。住宅配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、供气系统、排水系统、消防设施、电梯（如有）等。2.认定服务内容甲方将依据国家及地方相关标准和规范，对该住宅的建筑物理性能（如保温、隔热、隔音等）、设备设施性能（如给排水设备、电气设备等）、室内环境质量（如空气质量、采光照明等）等方面进行全面检测和评估，并出具住宅性能认定报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该住宅性能认定相关的必要资料，包括但不限于住宅设计图纸、施工记录、设备设施清单等。按照本协议约定及相关标准规范，对该住宅进行现场检测和评估。根据检测评估结果，出具真实、准确、客观的住宅性能认定报告。2.义务遵守国家及地方有关住宅性能认定的法律法规、标准规范，按照约定的程序和方法进行认定工作。配备专业的技术人员和必要的检测设备，确保认定工作的质量和效率。在认定过程中，如发现该住宅存在不符合相关标准规范的情况，应及时通知乙方，并提供整改建议。对乙方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、内容和标准进行住宅性能认定工作。对甲方的认定工作进行监督，提出合理的意见和建议。在收到甲方出具的住宅性能认定报告后，有权查阅相关资料和数据。2.义务向甲方提供真实、完整、准确的与该住宅性能认定相关的资料和信息，并协助甲方进行现场检测和评估工作。按照甲方的要求，对该住宅存在的不符合相关标准规范的问题进行整改。按照本协议约定向甲方支付认定费用。配合甲方完成与住宅性能认定相关的其他工作。三、认定费用及支付方式1.认定费用经双方协商一致，本次住宅性能认定费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付认定费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成现场检测和评估工作后，乙方应在收到甲方通知之日起[X]个工作日内，支付认定费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方出具住宅性能认定报告并经乙方确认后，乙方应在[X]个工作日内支付剩余的认定费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四认定程序及时间安排1.认定程序乙方提交与该住宅性能认定相关的资料给甲方。甲方组织专业技术人员对该住宅进行现场勘查，确定检测项目和方法。甲方按照相关标准规范进行检测和评估工作，乙方应予以配合。甲方根据检测评估结果编写住宅性能认定报告，并提交给乙方审核。乙方对认定报告提出意见和建议，如无异议，则认定报告生效；如有异议，双方协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.时间安排本协议签订后[X]个工作日内，乙方完成资料提交工作。资料提交完成后[X]个工作日内，甲方组织现场勘查。现场勘查完成后[X]个工作日内，甲方完成检测和评估工作。检测和评估工作完成后[X]个工作日内，甲方出具住宅性能认定报告初稿，并提交给乙方审核。乙方应在收到报告初稿后[X]个工作日内提出审核意见，甲方根据乙方意见进行修改完善，并在[X]个工作日内出具正式的住宅性能认定报告。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容和标准进行住宅性能认定工作，每逾期一日，应按照认定费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照认定费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或协助甲方进行现场检测和评估工作，每逾期一日，应按照认定费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停认定工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用，同时乙方应按照认定费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付认定费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停认定工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余认定费用及相应违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各