反担保（抵押）合同

PAGEPAGE10反担保(抵押)合同（示范文本）编号：甲方：某某银行通讯地址：邮政编码：电传：联系电话：传真：乙方：通讯地址：邮政编码：电传：联系电话：传真：签订地点：签约重要提示签约重要提示为了维护您的权益，请您在签署本合同之前仔细阅读以下事项：一、请您在签约前，再次检查并确认以下事宜：1、您有权签署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已经取得充分授权；2、您已经认真阅读并充分理解合同条款，并特别注意了其中有关责任承担、免除或限制某某银行责任、以及黑体字部分的内容；3、贵公司及您已经充分理解合同条款的含义及相应的法律后果，并愿意接受这些条款约定。二、某某银行提供的合同文本仅为示范文本，合同相关条款后均留有空白行，并在合同尾部增设了“补充条款”，供各方对合同进行修改、增补或删减使用。三、如果您对本合同还有疑问，请及时向某某银行咨询。乙方根据(以下简称“被担保人”)的请求，愿意以其有权处分的财产设定抵押，作为反担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条主合同本合同的主合同为：(一)被担保人与甲方签订的号《》。(二)根据被担保人的申请，甲方为其提供以为受益人、币种为、金额(大写)的担保，甲方据此开出号《》(保函／备用信用证等担保文件具体名称，以下统称“保函”)。第二条抵押物乙方提供(抵押物名称)设定抵押。抵押物状况详见附件“抵押物清单”。第三条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括保函项下(币种)(金额大写)的债务本金(即主债务)及相应利息(含罚息)、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费等)及被担保人应当偿还甲方的其他债务等。无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），乙方均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债务，如因抵押登记机关要求约定将抵押物仅担保主合同的部分债务，则该要求对乙方、甲方不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更。以上担保范围内的债务统称“担保债务”。第四条抵押期间(一)抵押权与担保债务同时存在，担保债务清偿完毕后，抵押权才消灭。(二)因抵押登记部门要求，抵押期限登记为年月日至年月日止，如抵押期限届至，被担保人未还清担保债务的，则：1、甲方依法享有的抵押权不变；2、乙方应办妥续抵押登记手续。第五条抵押财产的占管一、本合同项下的抵押财产由乙方占管，乙方同意随时接受甲方对抵押财产的检查。二、乙方应妥善保管、保养和维护好抵押财产，采取有效措施保障抵押财产的安全、完整，如抵押财产需要维修，乙方应及时维修，并承担相应费用。三、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、转移、转让、承包、赠予、再抵押、托管、以实物形式联营、入股或以其他任何方式处置抵押物。第六条抵押物保险一、乙方将抵押物权利凭证移交甲方之前，如甲方要求对抵押物进行保险的，应按甲方要求的险别投足额保险，保险单正本应于本合同签订之前送交甲方。二、甲方为该保险项下的第一受益人，保险赔偿金如不足以清偿担保债务，甲方有权向被担保人另行追偿。三、乙方保证保险在抵押期间内的持续有效，如担保债务履行期间，保险中断的，乙方应及时办理续保，否则，甲方有权代为续保，所需费用由乙方负担。如甲方末代为续保，因保险中断所致的全部责任由乙方承担。第七条抵押登记一、在本合同签订后个工作日内，乙方应按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他法律法规的有关规定，会同甲方到抵押登记部门办理抵押财产登记手续。二、抵押财产登记手续办妥后，甲方有权占管有关抵押登记文件及他项权利证书。三、抵押登记手续办妥后，乙方应确保在担保债务清偿前抵押登记的持续有效。第八条费用与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用(包括但不限于本合同项下的登记费、公证费及抵押财产的保险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养、处分等费用)均由乙方承担。若甲方代垫费用的，乙方应立即偿还。第九条抵押权实现一、如发生下列情况之一，乙方同意甲方有权随时处分抵押物：(一)主合同或保函中约定的债务履行期限届满，甲方未受清偿的；(二)乙方违反本合同项下约定的义务，损害甲方债权的；(三)因市场变化等因素可能或已经导致抵押物价值下降；(四)根据主合同的约定或法律的规定甲方可以提前实现债权的情形发生。二、乙方在此不可撤销地授权甲方有权采取依法拍卖、协议折价、变卖抵押物等方式处分抵押物。第十条担保人义务的独立性一、乙方确认，甲方、被担保人协议修改、补充主合同或保函的，视为已征得乙方事先同意，乙方反担保责任不因此而减免，但以下两种情况除外：(一)延长保函有效期；(二)增加保函金额。二、乙方保证被担保人履行主合同或保函约定的各项义务，如被担保人违反主合同或保函的约定，均不影响乙方履行本合同项下的担保义务。第十一条乙方承诺一、乙方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并在设定抵押时已得到全体共有人的书面同意。二、本抵押物不存在任何未为甲方所明确了解、接受的质量瑕疵。如抵押物存在隐藏的质量瑕疵，则一切后果与责任由乙方承担。三、除了本合同设立的抵押或甲方事先书面同意的其他抵押外，在抵押物上不存在任何的抵押、质押、留置和其他债务负担。乙方保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等情况。四、本合同生效期间，如抵押物价值下降，则甲方有权要求乙方采取措施恢复抵押物价值或更换抵押物，或提供甲方认可的其他担保措施。五、当被担保人未按主合同或保函约定履行其债务时，无论甲方对保函项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、备用信用证、保函等担保方式)，乙方决不以甲方未先行处分抵押物、质物或其他理由阻碍甲方依法处分抵押物。六、抵押人为两人以上的，甲方行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人的抵押物。第十二条违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求采取下列一项或几项措施：(一)要求乙方限期纠正违约；(二)要求乙方另行提供甲方认可的担保；(三)宣布担保债务提前到期，处分抵押物并将所得价款选择下列方法进行处理：l、由甲方代为保管，以备随时清偿保函项下担保债务。2、清偿主合同或保函项下债务本息及相关费用。(四)要求乙方支付担保债务金额百分之的违约金；（五）要求乙方赔偿违约金数额不足以弥补的实际一切损失。抵押期限内，因乙方以外的其他因素致使或可能致使抵押物价值减少的，甲方有权按本条第一款第三项约定采取措施。第十三条管辖本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成，按以下第种方式解决：（壹）向甲方所在地人民法院提起诉讼。（贰）向仲裁委员会（仲裁地点为：），按照申请时该会现行有效的仲裁规定进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。（叁）其他方式：在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。乙方不得以解决争议为由拒不履行其在本合同项下的任何义务。第十四条通知一、本抵押合同项下的任何通知或各种通讯联系均应以书面形式按本合同封面记载的地址、电传号或其他联系方法送达对方。二、如本合同任何一方的通讯地址或联系方法发生变化，应立即通知对方。三、任何通知或各种通讯联系只要按照上述地址发送，即应视作在下列日期被送达：(一)如果是信函，则为挂号发出后5个工作日；(二)如果是电传，则为收到对方确认回号之日；(三)如果派人专程送达，则为收件人签收之日。四、乙方名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知甲方的，甲方按本合同所载资料向乙方发送所有通知或文书，视同送达。第十五条合同生效以及其他事项一、本合同自立约双方签字或盖章之日起生效。二、依据我国法律法规规定，本合同项下抵押需办理登记的，乙方应会同甲方在本合同签订后立即办理合法的登记手续。三、在本合同生效期间，甲方给予乙方、被担保人的任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同中享有的权益或权利，均不损害、影响或限制甲方依有关法律、行政法规规定和本合同约定应享有的一切权益和权利，不应视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃，也不影响乙方在本合同项下的任何义务。四、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。五、本合同中“工作日”均指银行的营业日，合同履行过程中，若某个提款、还款日为非营业日，则顺延至下一个营业日。六、本合同正本壹式份，甲方、乙方、各执壹份，具有同等法律效力。第十六条补充条款甲方（公章）：负责人或授权代理人（签章）：年月日乙方（公章）：法定代表人或授权代理人（签章）：年月日登记部门（公章）：