住房租用协议书模板

住房租用协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方住房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订新的租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为（请选择：按月支付/按季支付/按年支付）。乙方应在每月/季/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳物业管理费。其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费等，由乙方自行承担。2.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生设施完好等。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施：乙方不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等附属设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合正常使用条件。甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。七、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方享有房屋的居住权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋。未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金的%向甲方支付违约金。乙方在租赁期间应注意防火、防盗、安全用电等事项，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用或交付的房屋不符合正常使用条件的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或未经甲方同意对房屋进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以解除合同：双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及费用，互不承担违约责任。3.因一方违约导致另一方解除合同的：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人