买期房合同补充协议

买期房合同补充协议甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲、乙双方于[签订日期]就乙方购买甲方开发建设的位于[项目地址]的[楼盘名称][具体房号]期房事宜签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利和义务，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下补充协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[项目地址]的[楼盘名称][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件）。2.房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。3.该房屋所在楼栋的建筑层数为地上[X]层，地下[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。（二）房屋装修标准1.甲方承诺该房屋按照双方约定的装修标准进行交付。装修标准详见附件《房屋装修标准说明》，该附件作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.甲方应使用符合国家质量标准和环保要求的装修材料进行装修，如因装修材料质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）配套设施1.小区配套设施包括但不限于停车位、绿化、健身设施、物业管理用房等。甲方应按照规划设计要求建设并完善配套设施，确保配套设施在房屋交付时达到正常使用条件。2.停车位的具体情况如下：乙方所购房屋对应的停车位为[具体车位号]，停车位的使用方式为[租赁/购买]，具体费用及相关事宜按照双方另行签订的协议执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取购房款及相关费用。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理的设计变更和施工调整，但应提前书面通知乙方。2.义务按照主合同及本补充协议的约定时间和标准交付房屋及相关配套设施。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。对房屋质量承担保修责任，在保修期限内按照国家和地方有关规定履行保修义务。按照规划设计要求建设并完善小区配套设施，不得擅自改变配套设施的用途和布局。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定接收房屋及相关配套设施。对房屋质量进行检查和验收，如发现质量问题有权要求甲方进行整改。按照法律规定和合同约定办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证书。2.义务按照主合同及本补充协议的约定支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付和产权登记等相关手续。遵守小区物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方按照以下第[X]种方式支付购房款：1.一次性付款：乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，一次性支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.分期付款：乙方应按照以下时间和金额分期支付购房款：第一期：于本补充协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：于[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：于房屋交付前[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行按揭贷款：乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并按照银行要求办理相关手续。如因乙方原因导致按揭贷款未获银行批准或贷款额度不足的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以其他方式补足购房款差额。（二）逾期付款责任乙方如未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的购房款（不计利息）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前，将符合主合同及本补充协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时书面通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告。2.房屋已按照本补充协议约定的装修标准装修完毕，配套设施已达到正常使用条件。3.甲方已按照规定缴纳了相关税费和维修基金。（三）交付手续1.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照主合同及本补充协议的约定与乙方办理房屋交接手续。2.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，视为甲方已按照约定时间交付房屋，房屋的风险自交付通知规定的交付日期起转移至乙方。（四）质量问题处理1.乙方在接收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改，整改完毕后通知乙方再次验收。2.如房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿因修复造成的损失。如经多次修复仍无法达到正常使用条件的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。五、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付使用后[X]日内，将办理房屋所有权初始登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如因甲方原因导致未能在规定时间内完成初始登记的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）转移登记1.乙方应在房屋交付使用后[X]日内，向甲方提供办理房屋所有权转移登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。2.甲方应在收到乙方提供的资料和税费后[X]日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自改变房屋户型、朝向、面积等设计内容，或未按照约定的装修标准和配套设施建设要求进行施工的，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。如乙方要求解除主合同及本补充协议的，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款，应按照本补充协议第三条第二款的约定承担逾期付款责任。2.如乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理房屋交付和产权登记等相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1