义乌房子赠与协议书

义乌房子赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其拥有的位于义乌的一处房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于浙江省义乌市[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋栋号为[栋号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋产权情况：该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权性质为[如商品房、房改房等]，目前登记的所有权人为甲方。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.房屋现状：房屋目前的使用情况为[自住、出租等]，屋内的装修及附属设施设备情况如下：[详细列举装修情况及附属设施设备，如装修风格、墙面地面材质、门窗情况、是否有家具家电及品牌型号等]。二、赠与目的甲方出于[具体原因，如亲情关怀、奖励等]，自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在赠与房屋的产权转移登记手续办理完成之前，甲方有权撤销本赠与协议，但需按照本协议约定承担违约责任。有权了解赠与房屋的使用情况和维护状况。2.义务保证赠与房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况。如因甲方隐瞒上述情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理产权登记所需的一切必要文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。自本协议生效之日起，将赠与房屋的相关权利凭证（如房屋产权证书、购房合同等）交付给乙方。承担赠与房屋在产权转移登记手续办理完成之前的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定办理房屋产权转移登记手续，取得赠与房屋的所有权。自本协议生效之日起，有权占有、使用该赠与房屋。2.义务按照国家法律法规的规定，承担办理房屋产权转移登记手续过程中应由乙方缴纳的税费。合理使用和维护赠与房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方的不当使用或管理导致房屋损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。不得利用赠与房屋从事违法犯罪活动。四、赠与的撤销1.任意撤销权：在赠与房屋的产权转移登记手续办理完成之前，甲方在符合《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定的情况下，有权撤销赠与。但甲方行使任意撤销权的，应书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任。2.法定撤销权：如出现《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定的情形，即（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务，甲方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。甲方行使法定撤销权的，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内将赠与房屋返还给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照赠与房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照赠与房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定承担办理房屋产权转移登记手续过程中应由乙方缴纳的税费，每逾期一日，应按照未缴纳税费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照赠与房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋的结构和用途或利用赠与房屋从事违法犯罪活动，甲方有权解除本协议，收回赠与房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该赠与房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日