以房抵押协议书合同

以房抵押协议书合同甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为保障甲方债权实现，经双方协商一致，乙方愿意以其名下房产为甲方提供抵押担保，并签订本以房抵押协议书合同（以下简称“本合同”）。一、抵押房产的详细描述乙方用于抵押的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋性质为[如住宅、商业等]。该房产目前不存在任何产权纠纷、查封、扣押等权利受限情况，且乙方对该房产拥有完全处分权。二、担保主债权的情况1.主债权种类为[如借款合同之债、买卖合同之债等]。2.主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债权履行期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主债务时，有权依法处分抵押房产，并就处分所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押房产相关的证明文件、资料，并对抵押房产进行必要的调查、核实。2.义务按照主合同约定履行相应义务，不得无故加重乙方负担。在处分抵押房产时，应依法定程序进行，保障乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在履行主债务后，有权要求甲方解除抵押登记。对抵押房产享有占有、使用、收益的权利，但应保证抵押房产的价值不减少。2.义务确保抵押房产的真实性、合法性、完整性，不存在任何虚假、隐瞒等情况。按照本合同约定及时办理抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间妥善保管抵押房产，如因乙方原因导致抵押房产价值减少，应及时恢复其价值或提供与减少价值相当的担保。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押房产或改变其用途。主债务履行期限届满前，如乙方有提前履行主债务的能力，应及时通知甲方，并按照主合同约定履行义务。四、抵押登记1.本合同签订后，甲乙双方应共同到[具体登记部门]办理抵押登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并在登记部门要求的时间内完成相关手续。2.抵押登记费用由[具体承担方]承担。3.抵押登记事项以登记部门记载为准，如登记事项与本合同约定不一致，以登记部门记载为准，但不影响本合同其他条款的效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同约定，无故加重乙方负担或未依法定程序处分抵押房产，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如甲方未按照主合同约定履行义务，导致乙方无法按时履行主债务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方提供虚假、隐瞒等情况，导致抵押房产存在瑕疵或权利受限，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照主债权金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押房产或改变其用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照主债权金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方未妥善保管抵押房产，导致抵押房产价值减少，乙方应及时恢复其价值或提供与减少价值相当的担保；如乙方未履行上述义务，甲方有权要求乙方提前履行主债务或采取其他补救措施，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.如乙方未按照主合同约定履行义务，导致甲方债权无法实现，乙方应承担全部清偿责任，并按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：日期：[签订日期]以上合同协议严格按照《民法典