兄弟房屋确权协议书

兄弟房屋确权协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确该房屋的产权归属，避免日后产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋确权协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋来源：该房屋系[购买时间]由[购买人姓名]购买所得，购买款项由[具体出资情况说明]支付。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有该房屋[具体份额]的产权份额。有权按照法律规定及本协议约定对其享有的产权份额进行占有、使用、收益和处分。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权要求乙方配合办理与该房屋产权相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自损害乙方的合法权益。承担因自身原因导致该房屋产权出现问题或纠纷的法律责任。协助乙方办理与该房屋产权相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利享有该房屋[具体份额]的产权份额。有权按照法律规定及本协议约定对其享有的产权份额进行占有、使用、收益和处分。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权要求甲方配合办理与该房屋产权相关的手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自损害甲方的合法权益。承担因自身原因导致该房屋产权出现问题或纠纷的法律责任。协助甲方办理与该房屋产权相关的手续，提供必要的文件和资料。三、产权份额约定经双方协商一致，确定甲方对该房屋享有[X]%的产权份额；乙方对该房屋享有[X]%的产权份额。双方各自按照上述份额对该房屋享有权利、承担义务。四、房屋使用与维护1.使用双方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方书面同意，并不得损害房屋整体结构和其他共有人的利益。在不影响房屋整体使用和其他共有人利益的前提下，双方可各自独立使用其享有产权份额对应的房屋空间。2.维护双方共同承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋修缮费等。维护费用按照双方各自产权份额比例分担。对于房屋的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并共同承担相关费用。在进行重大修缮或改造前，应制定详细的方案，确保不损害房屋价值和双方利益。五、房屋处分1.出售若一方拟出售其享有的房屋产权份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。出售房屋产权份额时，双方应共同与买受人签订相关协议，确保交易合法合规，并按照各自产权份额获取相应款项。2.抵押一方如需以其享有的房屋产权份额设定抵押，应事先书面通知对方，并确保抵押行为不会损害对方利益。因抵押行为产生的债务及相关责任，由设定抵押方自行承担，如因抵押导致另一方权益受损，设定抵押方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害对方合法权益，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定履行义务，导致对方产生额外费用或损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，不配合办理房屋产权相关手续的，应按照对方因此遭受的损失承担赔偿责任，并继续履行协助办理手续的义务。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：