2025年签订房屋租赁合同时需要注意的关键事项

2025年签订房屋租赁合需要注意的关键事项房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，用途为（居住/办公等）。该房屋的房地产权证号为，土地使用权证号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为元（大写：），按（年/季/月）支付，乙方应于每的第一个月日前支付当期租金。乙方应支付押金元（大写：），押金用于保证乙方履行本合同项下义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。租金支付方式为（银行转账/现金等），甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。第四条房屋的使用和维修乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借该房屋。因乙方使用不当或保管不善导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。第五条房屋的返还租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋及其附属设施返还甲方，且不得损坏房屋设施设备。乙方返还该房屋时，应结清所有应支付的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。乙方未按约定返还该房屋或未按约定处理设施设备的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不承担任何责任：（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，超过日的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）乙方擅自转租、转借该房屋的；（4）乙方利用该房屋从事违法活动的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供该房屋的；（2）甲方提供的该房屋存在重大安全隐患，且未在合理期限内修复的。第七条违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按%的标准向甲方支付违约金。乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付元的违约金。甲方未按约定提供该房屋或因甲方原因导致租赁合同解除的，甲方应向乙方支付元的违约金，并退还已收取的押金及剩余租金。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年