铺面转让合同范本模板

铺面转让合同范本模板转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要继续使用该用途或进行合法变更。3.铺面现状：甲方保证转让给乙方的铺面及附属设施、设备等（以下简称“标的物”）符合正常使用要求，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。标的物包括但不限于铺面内的装修、固定设施、设备（清单详见附件）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，铺面转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含铺面所有权、经营权及标的物的转让费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完铺面交接及相关变更登记手续后[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对乙方在经营过程中的行为进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证对转让的铺面拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，并向乙方提供相关证明文件。在本合同签订前，如实告知乙方铺面的真实情况，包括但不限于铺面的产权状况、租赁情况、债权债务情况、是否存在纠纷等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理铺面交接手续，确保乙方能够顺利接收铺面及标的物，并提供必要的协助和配合。负责处理与铺面相关的原有租赁合同、物业管理合同等事宜，确保在转让后乙方能够正常履行相关合同义务，不因甲方原因导致乙方产生额外的费用或损失。在乙方支付首付款后，向乙方提供与铺面相关的所有资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等复印件，并协助乙方办理相关证照的变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用由[具体方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收转让的铺面及标的物，并享有对铺面的经营权。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。在接收铺面后，按照法律法规及相关合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。负责铺面交接后的物业管理、水电费缴纳等相关费用，并承担因经营产生的一切税费。在办理铺面相关证照变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求缴纳相关费用。四、铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内进行铺面交接。2.交接内容：双方共同对铺面内的装修、固定设施、设备等标的物进行清点、查验，并制作交接清单（详见附件）。交接清单经双方签字确认后，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方应向乙方移交与铺面相关的所有资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等复印件。甲方应协助乙方与铺面的原租户、物业管理公司等相关方办理交接手续，确保乙方能够顺利接手铺面的经营管理。3.交接手续办理完毕的标志：双方完成标的物清点、资料移交及相关交接手续，并签署交接确认书。交接确认书应明确交接日期、交接内容、双方责任等事项。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常接收铺面或无法实现合同目的的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或未按时接收铺面的，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付转让款总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法