代理售房差价协议书

代理售房差价协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，欲通过乙方代理出售该房屋，并期望获取一定的售房差价收益；乙方具备专业的房屋销售代理能力和经验，愿意为甲方提供代理售房服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.代理服务内容乙方负责为甲方提供房屋销售的全程代理服务，包括但不限于：对房屋进行市场调研、制定销售策略、寻找潜在买家、组织看房、协助洽谈交易条款、促成房屋买卖交易的签订及协助办理房屋过户等相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方促成房屋买卖合同签订前，有权自行决定是否接受潜在买家的购房要约。对乙方在代理售房过程中的不当行为有权提出异议并要求改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量情况、周边配套设施等，并保证所提供信息不存在任何虚假或误导性内容。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，提供必要的文件和资料，如身份证、房屋权属证书等，并按照乙方要求配合完成房屋核验、评估等工作。按照本协议约定向乙方支付代理费用。在房屋销售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在买家或其他第三方私下达成交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，以自己的名义独立开展房屋销售代理活动，与潜在买家进行沟通、洽谈交易事宜。根据市场情况和房屋特点，制定合理的销售策略和价格方案，但应在甲方授权范围内进行操作。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供房屋销售代理服务，积极寻找潜在买家，努力促成房屋交易的达成。对甲方提供的房屋信息和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在买家的看房反馈、交易洽谈情况等重要信息，并根据甲方要求提供详细的书面报告。在与潜在买家洽谈交易过程中，如实向买家告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述任何重要信息，维护甲方的合法权益。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规和合同约定协助办理房屋过户等相关手续，确保交易的顺利完成。不得利用甲方委托提供的服务谋取不正当利益，不得与潜在买家或其他第三方恶意串通损害甲方利益。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方同意按照房屋实际成交价格与约定底价之间的差价的[X]%向乙方支付代理费用。约定底价为人民币[X]元/平方米，房屋成交总价不得低于约定底价乘以房屋建筑面积。2.支付方式在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%；在房屋完成过户手续且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的代理费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、售房价格及底价1.售房价格乙方应根据市场行情和房屋实际情况，积极促成房屋以合理价格出售。在与潜在买家洽谈过程中，乙方应尽力争取较高的成交价格，但最终成交价格需经甲方书面确认。2.底价双方约定房屋出售底价为人民币[X]元/平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，因此房屋出售底价总价为人民币[X]元。若房屋成交价格低于底价，乙方应按照本协议约定承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理服务对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在买家或其他第三方私下达成交易，甲方应按照房屋成交价格与约定底价之间差价的[X]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋信息存在虚假或误导性内容，导致乙方在代理售房过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋未能在合理期限内出售或未能促成房屋交易的达成，乙方应承担相应的违约责任。乙方应退还甲方已支付的代理费用，并按照已支付代理费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方的房屋信息或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方与潜在买家或其他第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应按照房屋成交价格与约定底价之间差价的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋过户等相关手续，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成过户手续之日止。2.本协