铺面租赁加租合同范本

铺面租赁加租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，首年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金金额及支付方式如下表所示：租赁年份租金金额（元/月）大写金额（元/月）第一年[X][大写金额]第二年[X×(1+X%)][大写金额×(1+X%)]第三年[X×(1+X%)²][大写金额×(1+X%)²]………………2.租金支付方式：乙方应按照本合同约定的支付周期和时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺面符合安全使用条件，提供的铺面及附属设施应能正常使用。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该铺面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护铺面及附属设施，因乙方使用不当造成铺面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方如需对铺面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应将铺面恢复原状。6.在租赁期间，乙方如需转租该铺面，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费。3.铺面维修费用：因甲方原因导致铺面及附属设施损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方原因导致铺面及附属设施损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。因不可抗力或自然损耗导致铺面及附属设施损坏的，由双方协商解决维修费用承担问题。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者拖欠水电费、物业费等费用累计超过[X]元，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。4.若乙方擅自改变铺面用途、擅自转租铺面、擅自拆改铺面结构或损坏铺面及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用条件的铺面，或者擅自提前收回铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供铺面或中途擅自收回铺面，应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。3.若乙方擅自改变铺面用途、擅自转租铺面、擅自拆改铺面结构或损坏铺面及附属设施，应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条