铺面转租租赁合同范本

铺面转租租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原铺面出租方签订了铺面租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原出租方同意，将其承租的铺面转租给乙方。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将铺面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体地址]，该铺面所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.铺面面积：经双方测量及确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[原租赁合同截止日期]止。若原租赁合同提前终止或到期后无法续租，本转租合同相应终止。2.续租：在本转租合同期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如原租赁合同租金发生调整，本合同租金相应调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。本合同期满或终止后，如乙方按照合同约定履行义务，甲方应在乙方交还铺面且结清相关费用后的[X]日内将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权根据约定扣除相应押金。四、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费等因使用铺面而产生的费用，按照相关部门规定的时间和方式自行向收费单位缴纳。铺面的装修、装饰费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同终止时，乙方应保持铺面原状，不得破坏或拆除已装修部分，但双方另有约定的除外。2.甲方承担的费用：甲方负责承担原租赁合同中约定应由其承担的费用，确保铺面的正常使用不受影响。因甲方未履行相关义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用铺面，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。在租赁期间，若原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保其有权将该铺面转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件，保证乙方在租赁期间的合法使用权益。按照原租赁合同的约定，履行对铺面的维修、保养等义务，确保铺面处于适租状态。因甲方原因导致铺面不能正常使用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方正常使用铺面期间，不得干扰乙方的经营活动。但因法律法规规定或政府行为等不可抗力因素导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用铺面。有权要求甲方协助处理与铺面相关的合理事宜，如原租赁合同的变更、续签等。在租赁期间，如遇铺面质量问题影响正常使用，有权要求甲方按照合同约定进行维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用铺面而产生的各项费用。按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对铺面进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物不得危及铺面安全，且在租赁期满或合同终止时，乙方应负责恢复原状。妥善保管和使用铺面及其附属设施、设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在铺面内从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。在租赁期满或合同终止后，应按照合同约定的时间和方式交还铺面，并保证铺面及附属设施、设备完好无损。六、铺面交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行检查，并制作书面交付清单，清单应包括铺面的设施、设备、装修等情况。2.返还：租赁期满或合同终止后，乙方应在合同约定的期限内将铺面返还给甲方。返还时铺面应保持清洁、完好，设施、设备能正常使用，乙方应结清租赁期间的所有费用，并将铺面钥匙等相关物品交还甲方。如乙方未按照约定返还铺面或造成铺面损坏的，甲方有权自行或委托第三方收回铺面，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付铺面或交付的铺面不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或无故干涉乙方正常使用铺面，应退还多收的租金，并向乙方支付违约金人民币[X]元，如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的维修、保养等义务，导致铺面不能正常使用，应及时维修并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期维修超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变铺面用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对铺面进行装修、改造、增设他物，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间和方式交还铺面，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还铺面导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方损坏铺面及其附属设施、设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。