个人转让土地协议书

个人转让土地协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），现甲方有意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地情况描述]，南至[相邻土地情况描述]，西至[相邻土地情况描述]，北至[相邻土地情况描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地用途说明，如农业用地、工业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地目前[土地上附着物情况，如是否有建筑物、树木等，以及土地平整情况等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。扣除定金后，实际支付金额为[X]元整。尾款：在土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让土地拥有合法的处分权，保证该土地未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成现场勘查、签字确认等手续。因甲方原因导致土地过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收土地后不受任何第三方的干扰和主张权利。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照本协议约定的时间和条件，将土地及地上附着物（如有）交付给乙方。交付时应保证土地及地上附着物的现状符合本协议约定，无损坏、灭失等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理土地过户手续、交付土地等。在土地过户手续办理完毕后，依法享有该土地的使用权、收益权等相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求支付办理过户手续所需的各项费用，如契税、印花税等。在接收土地后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。若因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将土地及地上附着物（如有）交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、现状、交付时间等内容。3.交付标准：交付的土地应保持现状，无明显损坏、塌陷等情况。地上附着物（如有）应按照本协议约定的状况交付，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、过户手续办理1.办理时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，启动土地过户手续的办理工作，并积极配合乙方完成各项手续。乙方应在甲方启动办理手续后及时提供所需资料，协助甲方推进办理进程。2.办理费用承担：办理土地过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。属于甲方应承担的费用，由甲方自行支付；属于乙方应承担的费用，由乙方自行支付。但因甲方原因导致费用增加的部分，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方交付的土地存在权利瑕疵或与本协议约定不符，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章