休闲农庄合同协议书

休闲农庄合同协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处休闲农庄，乙方有意租赁该农庄进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方拥有的休闲农庄位于[农庄详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。2.农庄内设有多个功能区域，包括但不限于餐饮区、住宿区、娱乐区、种植养殖区等。具体设施如下：餐饮区：拥有[X]个包间，可同时容纳[X]人就餐；大厅可容纳[X]人就餐。提供各种特色农家菜、烧烤等餐饮服务。住宿区：共有[X]间客房，其中标准间[X]间，大床房[X]间，套房[X]间。客房内设施齐全，包括空调、电视、独立卫生间等。娱乐区：设有棋牌室、KTV、台球室、乒乓球室等娱乐设施，可供客人休闲娱乐。种植养殖区：种植有各种果树、蔬菜等农作物，养殖有家禽、家畜等。客人可参与农事体验活动。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还农庄。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元整。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证休闲农庄的合法性及相关设施设备的正常使用功能，确保乙方能够正常经营。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件，但因办理证照产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方负责维护农庄的整体结构安全及公共设施的正常维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用休闲农庄进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用休闲农庄的设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方负责休闲农庄内部的日常经营管理及卫生清洁工作，承担经营过程中的各项税费及其他费用。6.乙方在租赁期间如需对农庄进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害农庄原有结构及设施设备。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自提前收回农庄或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回农庄，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变休闲农庄的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回农庄，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回农庄，乙方已支付的租金不予退还。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将农庄转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回农庄，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.