农村院坝分割协议书

农村院坝分割协议书甲方（分割方1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分割方2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方对位于[农村院坝具体地址]的农村院坝（以下简称“该院坝”）具有共同权益，为明确双方对该院坝的使用、管理等相关权利和义务，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下分割协议：一、标的物描述（一）院坝基本情况该院坝位于[具体地址]，四至界限为：东至[具体参照物或界限描述]，南至[具体参照物或界限描述]，西至[具体参照物或界限描述]，北至[具体参照物或界限描述]，总面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。该院坝系[取得方式，如集体分配、继承等]取得，土地性质为农村集体建设用地。（二）现状描述院坝目前地面状况为[如水泥地面、泥土地面等]，周边有[列举周边附属设施，如围墙、树木等]。院坝内存在[如有特殊情况，如部分区域有破损等需说明]。二、分割方式（一）具体分割界限经双方现场勘查和协商，以[明确的分割标志，如中线、某条固定的线等]为界，将该院坝分割为两部分。其中，甲方分得院坝的[具体方位及面积，如东侧，面积约为[X]平方米]；乙方分得院坝的[具体方位及面积，如西侧，面积约为[X]平方米]。具体分割位置详见双方签字确认的附图（附件一）。（二）附属设施处理对于院坝周边的附属设施，[明确附属设施的归属，如围墙归双方共有，树木按照分割区域各自所有等]。若附属设施为双方共有，双方应共同承担维护、管理责任，费用按各自使用比例分摊。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利甲方对其分得的院坝部分享有独立的使用、收益权。甲方可以在其分得的院坝内进行[列举合理的使用方式，如搭建简易车棚、晾晒谷物等]等活动，但不得违反法律法规和村规民约的规定。在符合相关规定的前提下，甲方有权对其分得的院坝进行合理改造和修缮，但应提前告知乙方。当乙方的行为对甲方分得的院坝权益造成侵害时，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。2.义务甲方应合理使用其分得的院坝，不得进行破坏性使用或从事违法活动。对于双方共有的附属设施，甲方应按照约定承担维护、管理费用和义务。甲方在使用院坝过程中，应避免对乙方的正常使用造成妨碍。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利和义务1.权利乙方对其分得的院坝部分享有独立的使用、收益权。乙方可以在其分得的院坝内进行[列举合理的使用方式，如堆放农具、养殖家禽等]等活动，但不得违反法律法规和村规民约的规定。在符合相关规定的前提下，乙方有权对其分得的院坝进行合理改造和修缮，但应提前告知甲方。当甲方的行为对乙方分得的院坝权益造成侵害时，乙方有权要求甲方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。2.义务乙方应合理使用其分得的院坝，不得进行破坏性使用或从事违法活动。对于双方共有的附属设施，乙方应按照约定承担维护、管理费用和义务。乙方在使用院坝过程中，应避免对甲方的正常使用造成妨碍。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。四、通行权（一）共有通道考虑到院坝分割后双方的通行便利，双方同意在院坝内[明确共有通道的位置和宽度]设置一条共有通道，供双方共同使用。双方均不得在共有通道上设置障碍物或进行其他影响通行的行为。（二）特殊情况通行若因一方的使用需求或其他特殊情况需要临时占用对方分得的院坝部分通行时，应提前通知对方并获得同意。占用方应尽量减少对对方使用的影响，并在使用完毕后及时恢复原状。五、违约责任（一）一般违约若一方违反本协议约定的义务，如未按照约定承担附属设施维护费用、不合理使用院坝影响对方权益等，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失。（二）严重违约若一方未经对方同意擅自改变分割界限、破坏共有附属设施等严重违反本协议的行为，守约方有权要求违约方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本协议。违约方应按照院坝评估价值的[X]%向守约方支付违约金。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交[具体的仲裁机构或有管辖权的人民法院]进行处理。仲裁裁决或法院判决对双方均具有约束力。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本协议的附件（附件一：院坝分割附图）是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知送达