铺面租赁合同安全协议

铺面租赁合同安全协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方铺面事宜，达成如下安全协议：一、铺面基本情况及用途1.铺面位置及面积该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途乙方承租该铺面仅用于[明确的经营项目，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。四、押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还铺面之日起[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回铺面，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应保证铺面符合安全使用标准，提供的铺面及附属设施设备能够正常使用，不存在安全隐患。负责对铺面的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其安全性能。在租赁期间，因甲方原因导致铺面存在安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用铺面。有权要求甲方对铺面及附属设施设备进行合理维护和维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。负责租赁期间铺面内的安全管理，包括但不限于人员安全、财产安全等。不得在铺面内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。合理使用铺面及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏铺面结构及设施设备。如因乙方使用不当导致铺面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家有关规定，做好铺面内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通。不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还铺面，并保证铺面及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。六、安全责任划分1.乙方经营范围内的安全责任乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，自行负责其经营活动范围内的安全管理工作，包括但不限于人员安全、财产安全、食品安全（如乙方经营涉及餐饮等食品行业）等。因乙方原因导致的安全事故及损失，由乙方自行承担全部责任。2.铺面共用部分的安全责任对于铺面的共用部分，如楼梯、走廊、电梯（如有）等，双方应共同维护其安全。甲方负责定期检查和维护共用部分的主体结构及公共设施设备，乙方应合理使用共用部分，不得故意损坏。如因一方原因导致共用部分出现安全问题，给对方或第三方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.不可抗力及意外事件因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或意外事件导致的安全事故及损失，双方应根据不可抗力或意外事件的影响程度，协商分担责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回铺面，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变铺面用途、拆改铺面结构或损坏附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可按照合同租金总额的[X]%向乙方收取违约金。乙方逾期交还铺面的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置铺面内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律