买房预交订金协议书

买房预交订金协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处置权，乙方有购买该房屋的意向，双方经友好协商，就乙方预交订金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为第[X]层，共[X]层。3.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等]，具体以双方现场确认的清单为准。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关产权证明文件，并配合乙方进行产权查询。2.该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、订金金额及支付方式（一）订金金额乙方同意向甲方预交订金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方购买该房屋的意向保证金。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以[银行转账/现金等]方式支付给甲方。甲方收到订金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方未能按照本协议约定履行义务时，甲方有权没收乙方预交的订金。（2）在本协议约定的期限内，甲方有权拒绝其他第三方就该房屋提出的购买意向。2.义务（1）甲方应保证该房屋的现状与本协议约定一致，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。（2）甲方应积极配合乙方办理该房屋的产权过户、贷款等相关手续，提供必要的协助和资料。（3）在本协议签订后至正式购房合同签订前，甲方不得将该房屋出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利（1）在本协议约定的期限内，乙方享有优先购买该房屋的权利。（2）如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方双倍返还订金。2.义务（1）乙方应按照本协议约定的时间和金额支付订金。（2）乙方应在本协议约定的期限内，与甲方签订正式的购房合同，并按照购房合同的约定支付购房款。（3）乙方应积极配合甲方办理该房屋的产权过户、贷款等相关手续，提供必要的协助和资料。四、正式购房合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，签订正式的购房合同。（二）合同内容正式购房合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体条款由双方协商确定。（三）订金处理在签订正式购房合同后，乙方预交的订金自动转为购房款的一部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，将该房屋出售给第三方，或者擅自改变房屋现状、拆除附属设施等，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方预交的订金。2.如甲方未能按照本协议约定的时间和要求配合乙方办理该房屋的产权过户、贷款等相关手续，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方预交的订金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方预交的订金。2.如乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式的购房合同，或者拒绝按照购房合同的约定支付购房款，甲方有权没收乙方预交的订金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误等后果由未通知方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百七十七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）、第五百八十七条（债务人履行债务的，定金应