余江县购房合同范本

余江县购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】：职务：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】：职务：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于余江县[具体地址]，该房屋为【住宅/商业/办公】用房，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋用途为，房屋层数为层，所在层数为层。房屋主体结构为结构。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备，以及房屋内的装修、家具、家电等（如有）。具体附属设施设备清单详见本合同附件一。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所售房屋享有处分权。义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，出卖人应承担由此给买受人造成的一切损失。按照本合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。保证所售房屋及附属设施设备在交付时能正常使用，如存在质量问题，应负责维修或承担相应的赔偿责任。2.买受人的权利义务权利按照本合同约定的时间、地点和方式，向出卖人支付购房款。在房屋交付后，依法享有对房屋及附属设施设备的占有、使用、收益和处分权。有权要求出卖人按照本合同约定履行义务，如出卖人未履行义务，买受人有权追究其违约责任。义务按照本合同约定的时间、金额和方式，向出卖人支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知出卖人。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。按照法律法规及本合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款金额买受人购买该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式一次性付款买受人应在本合同签订之日起日内，将全部购房款一次性支付给出卖人。分期付款买受人应在本合同签订之日起日内，支付购房款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。买受人应在年月日前，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）。买受人应在房屋交付之日前，支付剩余购房款的%，即人民币元（大写：元整）。银行贷款买受人应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。如银行审批通过，买受人应在收到银行通知之日起日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。买受人应在房屋交付之日前，将首付款支付给出卖人，首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额后的余额。买受人应按照借款合同约定，按时足额偿还银行贷款本息。如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放或未能获批，买受人应在接到银行通知之日起日内，以现金方式补足购房款差额，否则应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备已达到使用条件。房屋内的装修、家具、家电等（如有）符合本合同约定。出卖人已向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续房屋交付时，出卖人与买受人应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人在规定期限内整改完毕后重新交付。五、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同通知送达之日起日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋权属证书或无法正常使用房屋的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的一切损失。如出卖人未按照本合同约定履行房屋维修义务，导致房屋及附属设施设备无法正常使用的，出卖人应负责维修或承担相应的赔偿责任。如出卖人违反本合同约定的其他义务，应按照购房款总额的%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款总额的%支付违约金。如买受人未按照本合同约定接受房屋或未按照约定对房屋进行验收，应承担由此给出卖人造成的一切损失。如买受人违反本合同约定的其他义务，应按照购房款总额的%向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋附属设施设备清单、房屋质量保证书、房屋使用