兄弟房屋捐赠协议书

兄弟房屋捐赠协议书甲方（捐赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，甲方自愿将其名下的房屋捐赠给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨/其他]。2.房屋建筑面积：平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架/其他]。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电气设施、固定家具家电等（具体附属设施清单附后）。二、捐赠房屋的目的甲方基于兄弟情谊，自愿将上述房屋捐赠给乙方，供乙方长期居住、使用或根据乙方意愿进行处置。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋。在房屋所有权转移登记完成前，有权撤销赠与，但应提前通知乙方，并承担因撤销赠与给乙方造成的合理损失。2.义务保证对捐赠房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在办理登记过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。在房屋所有权转移登记完成前，妥善保管房屋，不得擅自处分房屋，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自处分房屋给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋是否存在质量问题、抵押情况、租赁情况等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋所有权转移登记手续。在房屋所有权转移登记完成后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定使用房屋，不得将房屋用于违法违规或损害公共利益的活动。协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的协助和配合。在房屋所有权转移登记完成前，不得对房屋进行实质性的改造或破坏，如需进行必要的维护或修缮，应提前通知甲方并征得甲方同意。四、房屋所有权转移登记手续1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理房屋所有权转移登记手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充资料或进行其他调查核实工作的，双方应积极配合，及时提供所需资料并完成相关工作。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定使用房屋或协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权要求乙方改正，并有权暂停协助办理相关手续。如乙方经甲方催告后仍不改正的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[X]元，并应承担因此给对方造成的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件：房屋附属设施清单1.装修装饰客厅：地面铺设[地板材质]地板，墙面刷[乳胶漆品牌及颜色]乳胶漆，天花板吊顶[吊顶样式]。卧室：地面铺设[地板材质]地板，墙面贴[壁纸品牌及图案]壁纸，安装[衣柜品牌及规格]衣柜。厨房：整体橱柜[橱柜品牌及规格]一套，集成灶[集成灶品牌及型号]一台，水槽[水槽品牌及规格]一个。卫生间：马桶[马桶品牌及型号]一个，淋浴喷头[淋浴喷头品牌及型号]一个，洗手盆[洗手盆品牌及规格]一套。2.水电气设施水表：[水表型号及编号]电表：[电表型号及编号]燃气表：[燃气表型号及编号]水管：[水管材质及规格]电线：[电线规格及铺设方式]3.固定家具家电客厅：沙发[沙发品牌及规格]一套，茶几[茶几品牌及规格]一个，电视[电视品牌及尺寸]一台。卧室：床[床品牌及规格]两张，床垫[床垫品牌及规格]两个，床头柜[床头柜品牌及规格]两个。