2025商业综合体物业管理委托合同

2025商业综合体物业管理委托合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（委托方）：名称：地址：邮编：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：邮编：法定代表人：联系方式：鉴于甲方欲将其拥有的商业综合体的物业管理服务委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务。为此，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1商业综合体：指由甲方拥有或管理的，位于，包括但不限于商场、写字楼、酒店、停车场及其他配套设施的综合商业物业。1.2物业管理：指乙方为商业综合体提供相关维护、保养、清洁、保安、绿化及其他相关服务，确保商业综合体的正常运营和使用。第二条委托管理范围2.1乙方同意接受甲方委托，对位于的商业综合体提供物业管理服务，具体范围包括但不限于：物业的日常维护与保养；物业的清洁与卫生管理；物业的保安与安全监控；物业的绿化与景观维护；物业的公共设施设备运行与维护；停车场管理；公共区域的秩序维护；甲方指定的其他相关服务。2.2甲方将根据商业综合体的实际使用情况，调整乙方的管理范围，双方应另行签署补充协议。第三条服务内容与标准3.1乙方应按照不低于行业标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。3.2服务标准包括但不限于：物业维护：定期检查和维护商业综合体的建筑物、设施设备，确保其安全、完整和正常运行；清洁服务：定期清洁公共区域，保持商业综合体内外环境的整洁；保安服务：24小时保安岗位，确保商业综合体的安全，预防和处理突发事件；绿化维护：定期修剪、浇水和维护绿化区域，保持美观；设施设备运行：定期检查和维护公共设施设备，确保其正常运行；停车场管理：合理安排停车，维护停车秩序，确保车辆安全。第四条合同费用及支付方式4.1甲方同意向乙方支付物业管理服务费（以下简称“服务费”），服务费包括但不限于人员工资、设备维护、清洁材料、绿化维护等费用。4.2服务费的具体金额为：元/月（大写：佰拾万仟佰拾元整）。此费用为不含税价格，如需开具发票，甲方应另行支付相关税费。4.3支付方式：甲方应于每月日前以支票、汇款或其他甲方认可的方式支付当月服务费至乙方指定账户。4.4账户信息：开户银行：账号：4.5乙方应于每月日前向甲方提供上月物业服务费的详细费用清单，甲方有权对费用清单进行审核，并在审核无误后按本合同约定支付服务费。4.6逾期支付服务费的，甲方应向乙方支付逾期部分的滞纳金，滞纳金按每日‰计算。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和意见；有权要求乙方及时处理商业综合体内的突发事件；有权对乙方的物业服务进行定期评估，并根据评估结果调整服务内容或费用；应按时支付服务费及相关费用；应配合乙方进行物业管理相关工作，包括提供必要的资料、场地和其他支持；对于乙方在履行合同过程中所知悉的商业秘密，甲方负有保密义务。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付服务费；乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业服务；乙方应遵守相关法律法规，确保服务过程中不违反法律、法规或行业规范；乙方应建立完善的物业服务管理体系，确保服务的连续性和稳定性；乙方应定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督和评估；对于甲方在物业服务过程中所知悉的商业秘密，乙方负有保密义务。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。6.2如遇以下情形之一，甲方有权解除本合同：乙方严重违反合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未予改正；乙方提供的物业服务不符合约定标准，导致商业综合体无法正常运营；乙方擅自将本合同权利义务转让给第三方；由于乙方原因导致商业综合体发生重大安全事故或财产损失。6.3如遇以下情形之一，乙方有权解除本合同：甲方逾期支付服务费超过日；甲方违反本合同约定，未能履行其义务，导致乙方无法继续提供物业服务；因不可抗力导致合同无法履行。6.4本合同终止时，双方应按以下程序处理：乙方应于合同终止后日内完成所有未完成的工作，并撤出全部人员；甲方应结清乙方的所有应付费用；双方应相互协作，妥善处理合同终止后的相关事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定支付服务费，每逾期一日，应按‰向乙方支付滞纳金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，且甲方应赔偿由此造成的损失。7.2若乙方未按本合同约定提供物业服务，导致商业综合体无法正常运营或发生重大损失，甲方有权要求乙方赔偿直接损失和合理间接损失。7.3双方任何一方因违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：