严谨租房协议书范本

严谨租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自年月日起。2.租赁终止日期：至年月日止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金支付日前天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后天内为乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，并具备正常的通水、通电、通气等条件。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由（甲方/乙方）承担。2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由（甲方/乙方）承担。3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由（甲方/乙方）承担。4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币元（大写元整），该费用由（甲方/乙方）承担。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，由（甲方/乙方）承担。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内的设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.紧急维修：在租赁期间，如房屋及设施出现紧急情况需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。七、装修与改造1.装修与改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。如乙方擅自装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。2.装修与改造方案：如乙方因使用需要确需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修与改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修与改造费用由乙方自行承担。3.装修与改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修与改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方应无偿留给甲方，不得拆除或破坏。八、转租与转借1.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.转借限制：乙方不得将房屋转借他人使用。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同情形：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的；乙方逾期支付租金超过天的；乙方损坏房屋及附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；因乙方原因导致房屋存在安全隐患，经甲方要求在合理期限内仍未消除的；其他违反本合同约定，给甲方造成重大损失或严重影响甲方权益的情形。3.乙方解除合同情形：甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方提供的房屋不符合安全使用标准，影响乙方正常居住或使用的；因不可抗力因素导致房屋损坏无法继续使用的；其他符合法律法规规定的解除合同情形。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反合同约定擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或损坏房屋及附属设施的，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.