住宅用地出卖协议书

住宅用地出卖协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块住宅用地，愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该住宅用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该住宅用地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该住宅用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地为[土地性质，如国有出让土地等]。4.土地用途：规划用途为住宅用地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出让价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出卖的住宅用地权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该土地存在权属争议或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该住宅用地相关的手续，包括但不限于土地过户登记手续等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。在本协议签订后，不得擅自将该住宅用地另行出卖给第三方，不得干扰乙方对该土地的使用和开发。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的住宅用地，并协助办理相关手续。在取得该住宅用地相关权益后，有权按照法律法规及规划要求对土地进行开发建设。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让价款。承担办理与该住宅用地相关手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在使用该住宅用地过程中，应遵守法律法规及相关规划要求，不得从事违法违规行为。三、土地出让价款及支付方式1.土地出让价款：双方经协商一致，该住宅用地的出让价款为人民币[X]元整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作土地出让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整。剩余款项：乙方应在办理土地过户登记手续前，将剩余土地出让价款人民币[X]元整一次性支付给甲方。甲方收到全部款项后，应立即协助乙方办理土地过户登记手续。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部土地出让价款后[X]日内，将该住宅用地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供土地相关的文件资料，并确保土地现状与协议约定一致。乙方应在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付住宅用地，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将该住宅用地另行出卖给第三方或存在权属纠纷等导致乙方无法取得该土地权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回该住宅用地，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本