兄弟合伙修房协议书

兄弟合伙修房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方有意共同出资修建房屋，为明确双方权利义务，保障合伙事务顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就合伙修房事宜达成如下协议：一、合伙项目概述1.标的物：双方共同出资修建位于[具体地址]的房屋，房屋结构为[详细结构，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积预计为[具体面积]平方米。2.服务内容：包括但不限于房屋的设计、施工、材料采购、工程管理等与房屋修建相关的全部事宜。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解合伙项目的进展情况，查阅相关财务账目及资料。按照本协议约定，享有对合伙房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额缴纳出资款项。协助乙方进行房屋修建过程中的各项工作，包括但不限于与施工方沟通协调、监督工程质量等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。乙方权利义务1.权利有权主导合伙项目的具体实施，包括但不限于施工队伍的选择、工程进度的把控等。按照本协议约定，享有对合伙房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额缴纳出资款项。负责房屋修建过程中的各项具体事务，确保工程质量符合相关标准和要求，按时完成修建任务。定期向甲方通报工程进展情况，提供详细的财务报表等资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目及甲方利益的行为。三、出资方式及金额1.出资方式：双方均以货币形式出资。2.甲方出资：甲方应出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资时间为[具体出资时间节点，如协议签订后[X]日内出资[X]元，工程进度达到[具体进度]时出资[X]元等]。3.乙方出资：乙方应出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资时间与甲方相同，按照上述出资时间节点足额出资。四、利润分配与亏损承担1.利润分配房屋修建完成并验收合格后，对合伙期间的盈利进行分配。分配比例按照双方的出资比例进行，即甲方享有盈利的[X]%，乙方享有盈利的[X]%。盈利分配时间为房屋验收合格后[X]日内，由乙方负责计算盈利金额，并按照分配比例制作分配方案，通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内确认，如无异议，则按照方案进行利润分配。2.亏损承担合伙期间如出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。因一方过错导致合伙项目亏损或产生其他损失的，过错方应承担全部赔偿责任，并补足另一方因亏损而减少的出资份额。五、工程管理与监督1.双方共同委托[具体人员或机构]作为工程监理，负责对房屋修建工程进行全程监督管理，确保工程质量、进度等符合要求。2.甲方有权不定期对工程现场进行检查，了解工程进展情况；乙方应积极配合甲方的检查工作，并及时向甲方反馈工程相关信息。3.对于工程建设过程中出现的重大问题或决策，双方应共同协商决定，任何一方不得擅自作主。六、房屋产权归属1.合伙修建的房屋产权归甲乙双方共同所有，双方按照出资比例享有相应的产权份额。2.房屋产权登记时，应将甲乙双方登记为共有人，并注明各自的产权份额。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定，从事损害合伙项目及另一方利益的行为，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致工程质量不符合要求、工期延误等，给合伙项目造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施整改或弥补损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露合伙项目相关信息的，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协