东莞房产赠与协议书

东莞房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于东莞[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），为表达甲方对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该房产赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下房产赠与协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于东莞[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房产目前处于[空置/出租/自住]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等]。二、赠与目的甲方基于与乙方之间的[亲属关系/朋友关系等具体关系]，出于自愿，并无任何欺诈、胁迫等情形，将该房产赠与乙方，希望乙方能够妥善使用和维护该房产。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房产无法赠与或需要变更赠与内容，甲方有权与乙方协商解决方案。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、扣押等限制处分的情形。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在赠与房产交付之前，负责对该房产进行妥善保管和维护，确保房产处于良好的使用状态。若因甲方故意或重大过失导致房产损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产的相关义务。在办理房产赠与手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务接受甲方赠与的房产，并按照本协议约定的用途使用该房产，不得擅自改变房产的使用性质或进行违法违规的行为。按照本协议约定的时间和方式支付因办理房产赠与手续而产生的相关税费及其他费用。在接受赠与后，负责对该房产进行合理的维护和保养，承担因使用和维护房产而产生的费用。若因乙方故意或重大过失导致房产损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证交付等]。2.交付标准：甲方交付的房产应保持现状，附属设施应齐全且能正常使用。若交付时发现房产存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至符合交付标准。五、房产赠与手续办理1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向东莞市不动产登记机构申请办理房产赠与的过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户登记手续所需的证明材料，包括但不限于甲方的身份证、房产证、赠与协议书等。若因甲方原因导致无法按时办理过户登记手续，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关申请文件，并配合办理各项手续。若因乙方原因导致无法按时办理过户登记手续，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相