住房抵债协议书范本

住房抵债协议书范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下住房抵债协议：一、抵债住房基本情况1.房屋位置：该抵债住房位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：该房屋为[毛坯/精装修/简装修]，目前处于[出租/空置]状态。二、债务情况说明乙方确认截至本协议签订之日，共拖欠甲方债务本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、抵债方式及金额确定双方一致同意，乙方以上述位于[具体地址]的住房作价人民币[X]元（大写：[大写金额]）抵偿所欠甲方的全部债务。抵债金额与乙方所欠债务金额的差额部分，双方不再另行结算。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理住房抵债相关手续，确保甲方取得房屋所有权。在乙方未履行本协议约定义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务协助乙方办理住房抵债过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。在取得房屋所有权后，按照法律法规的规定履行房屋所有权人的相关义务。（二）乙方权利义务1.权利在抵债住房过户至甲方名下之前，有权继续使用该房屋，但不得损害房屋价值或擅自改变房屋现状。在按照本协议约定履行完毕相关义务后，有权要求甲方协助办理与抵债住房相关的后续手续。2.义务保证所提供的抵债住房权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责承担抵债住房过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在本协议签订后[X]日内，将抵债住房交付给甲方，并保证房屋内原有物品（如有）保持现状。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。自本协议签订之日起，停止对所欠甲方债务的利息计算。五、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内，将抵债住房的钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。2.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，如发现房屋存在损坏或与本协议约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、产权过户1.过户时间：乙方应在本协议签订后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用，乙方应在办理过户手续前足额缴纳。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合，确保过户手续顺利办理。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理住房抵债相关手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债款项，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方的损失。2.若乙方提供的抵债住房存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取甲方的抵债款项、赔偿甲方因此遭受的经济损失以及按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成住房抵债手续的，每逾期一日，甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照抵债金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事