买期房抵押合同范本

买期房抵押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押权人）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟购买期房并向乙方申请贷款，为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其购买的期房作为抵押物向乙方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1期房基本情况甲方所购期房位于[房屋具体地址]，该房屋为[楼盘名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。该期房的开发商为[开发商名称]，《商品房预售合同》编号为[合同编号]。1.2权利凭证甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将《商品房预售合同》原件及相关付款凭证交由乙方保管，作为抵押物的权利凭证。第二条主债权2.1债权金额及用途乙方向甲方提供贷款金额为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），用于甲方购买上述期房。2.2贷款期限贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.3贷款利率及还款方式贷款利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率[上浮/下浮][X]%执行，具体利率以乙方出具的贷款发放凭证为准。甲方应按照等额本息/等额本金的方式按月还款，每月还款金额为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），还款日期为每月的[具体日期]。第三条抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利在遵守本合同约定的前提下，甲方有权占有、使用抵押物。甲方有权在抵押物价值范围内，经乙方书面同意后，对抵押物进行合理的装修和改善。4.1.2义务甲方应按照本合同及《借款合同》的约定，按时足额偿还贷款本息。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养费用。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分。甲方应及时向乙方提供抵押物的相关信息，包括但不限于房屋建设进度、质量情况等。如抵押物发生毁损、灭失或被征收等情况，甲方应及时通知乙方，并将获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先用于偿还乙方的债权。4.2乙方权利义务4.2.1权利乙方有权要求甲方提供与抵押物有关的资料，并对抵押物进行检查和监督。在甲方未按照本合同及《借款合同》的约定履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。乙方有权收取抵押物产生的孳息，但孳息应当先充抵收取孳息的费用。4.2.2义务乙方应按照《借款合同》的约定，按时足额向甲方发放贷款。乙方应妥善保管甲方提供的抵押物权利凭证，在甲方还清全部贷款本息后，及时返还给甲方。在处分抵押物时，乙方应依法进行，保护甲方的合法权益。第五条抵押物的保险5.1保险办理甲方应在本合同签订之日起[X]日内，按照乙方的要求，对抵押物办理以乙方为第一受益人的财产保险，保险期限不得短于贷款期限。保险金额不得低于抵押物的价值。5.2保险费用及续保保险费用由甲方承担。甲方应在保险期限届满前[X]日内，办理续保手续，并将续保凭证交由乙方保管。5.3保险理赔如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还乙方的债权。第六条抵押登记6.1登记办理甲方应在本合同签订之日起[X]日内，与乙方共同到抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。6.2登记证书保管抵押登记手续办理完毕后，乙方应妥善保管《房屋他项权证》等抵押登记证书。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同及《借款合同》的约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或未履行其他义务，导致乙方的债权受到损害的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同的约定办理抵押物的保险、抵押登记等手续，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还全部贷款本息。7.2乙方违约责任如乙方未按照《借款合同》的约定按时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息及相关费用，乙方注销抵押登记后终止。9.2合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。9.3通知送达双方确认的联系地址和联系电话为有效的通