铺面租赁长期合同范本

铺面租赁长期合同范本甲方（出租方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址详细说明物业位置）的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于市区街道号，具体位置以现场实际情况为准。2.面积：该铺面建筑面积为平方米，租赁面积以实际交付为准。3.用途：乙方租赁该铺面用于（明确约定租赁用途，如商业经营、办公等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币元/月，即每年租金为人民币元。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增%。2.支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为：[选择具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。甲方应在收到租金后日内向乙方提供正式发票。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还铺面且结清所有费用后的日内将押金无息退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金。五、费用承担1.甲方承担的费用：铺面的房产税、土地使用税等相关税费由甲方按照法律法规规定承担。铺面主体结构的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间因使用该铺面所产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用。乙方应自行负责铺面内的装修、装饰费用，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复铺面原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。六、铺面交付与返还1.交付：甲方应在年月日前将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署铺面交接清单。甲方应保证铺面交付时符合正常使用状态，无任何质量问题和产权纠纷。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将铺面腾空并返还给甲方。返还时，铺面应保持完好、清洁，附属设施设备应能正常使用。乙方应负责清理铺面内的所有物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。七、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务：甲方应保证铺面的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，及时修复铺面的损坏部位，确保乙方的正常使用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。八、乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用铺面，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权对铺面进行合理的装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用铺面，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，不得损坏铺面及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在铺面内从事违法违规活动。乙方应按照相关法律法规的规定办理经营所需的证照，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时返还铺面。九、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租给第三方。如需转租，乙方应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应按照本合同约定向甲方履行义务。2.转让：在租赁期间，乙方如需转让本合同项下的权利义务，应提前个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付铺面或履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变铺面用途、转租或转让铺面，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定按时返还铺面，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回铺面，乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼