店铺出兑合同

店铺出兑合同一、合同主体条款甲方（出兑方）：姓名________，身份证号________，联系地址________，系店铺《营业执照》登记的经营者或合法权利人。乙方（承接方）：姓名________，身份证号________，联系地址________，具备独立民事行为能力，无法律法规禁止从事经营活动的情形。丙方（房屋出租方，如涉及转租）：姓名________，身份证号________，系店铺所在房屋的所有权人或合法出租人，同意甲方将店铺经营权及租赁权一并转让给乙方（相关书面同意文件作为本合同附件一）。二、店铺基本信息店铺位置：位于________市________区________路________号，建筑面积________平方米，使用性质为商业用途，《房屋租赁合同》编号________（以下简称“原租赁合同”）。经营现状：店铺当前经营范围为________（需与营业执照登记一致），经营期限自________年________月________日至________年________月________日，剩余租赁期限________个月。资产清单：包括但不限于货架________组、冰柜________台、收银系统________套、空调________台、存货________批（详细清单及价值评估见附件二），资产总价值人民币________元。三、出兑费用及支付方式总费用构成：经营权转让费：________元（含品牌授权、客户资源、经营技术等无形资产）；资产转让费：________元（对应附件二资产清单）；房屋租赁押金：________元（承接原租赁合同押金，丙方确认后直接转移至乙方）；其他费用：________元（包括水电费、物业费、燃气费等已预缴费用的结算）。以上费用合计人民币________元（大写：________整）。支付方式：乙方于本合同签订当日向甲方支付定金________元，定金自动转为首期款；剩余款项________元，乙方应于________年________月________日前以银行转账方式支付至甲方指定账户（户名________，开户行________，账号________）；甲方收到全款后，应向乙方出具收款收据，并协助办理相关交接手续。四、权利义务条款（一）甲方权利义务权利：有权按照合同约定收取出兑费用，监督乙方履行保密义务（如涉及经营秘方、客户信息等）。义务：保证对店铺拥有合法出兑权，不存在抵押、查封或第三方权利争议；于________年________月________日将店铺及附件二所列资产完整交付乙方，确保水电、消防等设施正常运行；协助乙方办理营业执照、食品经营许可证等证照的变更登记手续，提供原租赁合同、房产证复印件等所需材料；结清交接日前的所有债务（包括员工工资、供应商货款、税费等），并向乙方提供债务结清证明。（二）乙方权利义务权利：有权在付清款项后接管店铺并自主经营，要求甲方赔偿因证照变更延误造成的损失（每日按总费用的0.5%计算）。义务：按约定时间支付费用，逾期超过5日的，甲方有权解除合同并没收定金；承接后应遵守原租赁合同条款，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修需书面征得丙方同意；承担交接日后的经营成本及风险，独立核算，自负盈亏。（三）丙方权利义务（如涉及）确认原租赁合同继续有效，乙方取代甲方成为新承租人，租金标准、支付方式等条款不变；配合乙方办理租赁备案变更手续，不得无故阻挠店铺正常交接。五、交接与验收交接时间：双方应于________年________月________日进行现场交接，共同签署《店铺交接确认书》（附件三）。验收标准：资产数量与附件二一致，无损坏、缺失（自然损耗除外）；水电表读数分别为________度、________吨，费用结算至交接当日；工商、税务、消防等手续无异常，未被列入经营异常名录。未通过验收处理：如发现资产损坏或证照问题，甲方应于3日内修复或解决，否则乙方有权扣除相应维修费用或解除合同。六、违约责任甲方违约：若因甲方原因导致乙方无法正常经营（如权属纠纷、证照无法变更），应双倍返还定金并退还已收款项，赔偿乙方实际损失；逾期交付店铺超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部费用并支付总费用10%的违约金。乙方违约：未按时支付剩余款项的，每逾期1日按未付款的0.3%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收定金，店铺资产由甲方自行处置；擅自泄露甲方商业秘密（如配方、客户资料）的，应赔偿甲方经济损失________元。丙方违约：若丙方无故拒绝乙方继续承租，应承担连带责任，赔偿甲、乙双方因此产生的全部损失。七、特别约定证照变更：甲方应协助乙方在________日内完成营业执照经营者变更，所需费用由乙方承担。若因政策限制无法变更，双方应协商将店铺注销后重新注册，相关责任由________方承担。竞业禁止：甲方承诺在店铺半径3公里范围内，2年内不得从事与乙方相同或相似的经营活动。不可抗力：因地震、火灾等自然灾害或政府拆迁、政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付款项按实际履行情况多退少补。八、争议解决与合同生效本合同未尽事宜，可签订补充协议（附件与本合同具有同等法律效力）。因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向店铺所在地人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方签字：________日期：________乙方签字：________日期：________丙方签字：________日期：________附件一：房屋出租方同意转租/转让书面声明附件二：