铺面租房转让合同范本

铺面租房转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），并有意将其租赁权转让给乙方，乙方愿意受让该铺面租赁权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.铺面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁权转让相关事宜1.转让标的：甲方将其与[铺面原出租方姓名/名称]签订的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]）中享有的租赁权转让给乙方，转让期限为自本合同生效之日起至原租赁合同期满之日止。2.转让价格及支付方式转让价格：乙方应向甲方支付的租赁权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完租赁权交接手续之日起[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户人姓名]3.交接手续交接时间：双方应在本合同生效且乙方支付定金后[X]日内，办理租赁权交接手续。交接内容：甲方应向乙方交付原租赁合同原件、铺面钥匙、相关设备设施清单及使用说明、铺面装修及附属设施现状照片等资料，并协助乙方与铺面原出租方进行沟通交接，确保乙方能够顺利行使租赁权。交接确认：交接完成后，双方应签署交接确认书，明确交接事项及双方责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租赁权转让款。有权要求乙方按照本合同约定及原租赁合同的规定使用铺面。2.义务保证对该铺面租赁权拥有合法处分权，且转让行为未违反原租赁合同及相关法律法规的规定。向乙方如实告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的权属状况、租赁情况、使用现状、是否存在纠纷及其他影响乙方使用的不利因素等。协助乙方办理与租赁权转让相关的手续，如与原出租方沟通协调、提供必要文件资料等，确保乙方能够顺利取得租赁权并正常使用铺面。在租赁权转让期限内，配合乙方处理因铺面使用过程中出现的与原租赁合同相关的问题，协助乙方与原出租方协商解决。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的转让期限内，按照原租赁合同的规定使用该铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租赁权转让款。按照原租赁合同的规定及本合同约定使用铺面，不得擅自改变用途、损坏铺面结构及附属设施设备等。承担租赁期间因使用铺面而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营产生的相关费用等。在租赁权转让期限届满或本合同提前解除后，按照原租赁合同及本合同约定将铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理铺面内的物品及垃圾。四、租金及相关费用1.租金标准：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向铺面原出租方支付租金。原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]），租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金调整：原租赁合同中关于租金调整的条款对乙方继续有效，乙方应按照约定执行租金调整。如原租赁合同约定租金调整方式为[具体调整方式，如每年递增X%等]，则乙方应在租金调整通知规定的时间内，按照新的租金标准支付租金。3.其他费用：除租金外，乙方应按照原租赁合同及相关法律法规的规定，承担因使用铺面而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、燃气费、通讯费、税费等。五、铺面维修与保养1.维修责任租赁期间，铺面及其附属设施设备的维修责任按照原租赁合同约定执行。如原租赁合同约定由甲方负责维修的部分，在本合同租赁权转让期限内，甲方应继续履行维修义务；如约定由乙方负责维修的部分，乙方应及时进行维修，确保铺面正常使用。对于铺面出现的影响正常使用的重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与原出租方协商解决维修事宜。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.保养义务：乙方应定期对铺面及其附属设施设备进行保养，保持铺面的良好状态。在租赁权转让期限届满或本合同提前解除后，乙方应确保铺面及其附属设施设备处于正常可使用状态，并承担因未履行保养义务而导致的维修费用及损失。六、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。3.解除程序：合同解除时，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理交接手续，并结清各项费用。解除合同的通知应以书面形式送达对方，通知送达之日为本合同解除之日。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得租赁权或使用铺面时，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒铺面真实情况或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租赁权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面结构及附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照要求履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照原租赁合同及本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，乙方已支付的转让款不予退还。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与