购物广场租赁合同范本

购物广场租赁合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/身份证号：[相应号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[购物广场具体地址]的购物广场（以下简称“该购物广场”），乙方有意承租该购物广场用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置及范围甲方将位于[购物广场详细地址]，建筑面积为[X]平方米的场地（具体位置及范围以附件一《场地平面图》为准）出租给乙方使用。该场地包括但不限于购物广场内的[具体楼层及区域]，涵盖[列举主要区域，如商铺、公共区域等]。2.配套设施甲方应确保该购物广场具备以下配套设施并正常运行：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力负荷，保障乙方经营所需的电力供应，电力设施应符合国家相关标准，并能满足乙方设备及营业用电需求。给排水系统：完善的给排水管道网络，保证正常的排水及合理的用水供应，水质应符合国家规定的生活用水标准。消防设施：配备符合国家消防标准的消防设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并确保消防通道畅通无阻。空调系统：安装有[具体类型及品牌]的空调设备，能够满足该场地内的温度调节需求，制冷（制热）能力应达到[具体参数]。电梯设施：配备[数量]部运行正常的电梯，电梯应定期进行维护保养，确保安全可靠运行，能够满足人员及货物的垂直运输需求。3.公共区域服务甲方负责购物广场公共区域的管理和维护，包括但不限于：清洁卫生：每日定时对公共区域进行清扫，保持地面、墙面、扶手等干净整洁，及时清理垃圾和杂物。安全保卫：安排专业的安保人员[人数]名，实行[具体安保制度，如24小时值班制]，负责维护购物广场内的治安秩序，保障乙方及顾客的人身和财产安全。绿化养护：对购物广场内的绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪等养护工作，营造良好的购物环境。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日或之前将租赁场地及附属设施完好交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三：租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据上一周期当地同类商业物业市场租金变化情况及购物广场运营成本等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定的支付日期前送达甲方指定地点。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费及其他应付款项，并将租赁场地及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对购物广场的整体运营进行管理和监督，制定相关管理制度并要求乙方遵守。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回租赁场地，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规给予乙方相应补偿。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定将租赁场地及配套设施交付乙方使用，并确保其符合约定的条件和标准。负责购物广场主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方合法的经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。按照本合同约定提供公共区域服务，保障购物广场的正常运营秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主使用租赁场地进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障其正常使用租赁场地。在租赁场地内增设必要的经营设备及装饰装修，但不得损害购物广场的整体结构和外观形象，且增设前应书面通知甲方并经甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营或遭受损失，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失或解除合同。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营活动。负责租赁场地内自身经营设备及装饰装修的维护、保养和管理，确保其安全使用。因乙方原因造成租赁场地及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。按照购物广场的整体规划和运营要求，合理使用租赁场地及公共区域，不得擅自改变其用途或损坏公共设施设备。如需对租赁场地进行改造、装修或调整布局，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，且改造、装修等费用由乙方自行承担。配合甲方做好购物广场的安全、消防、卫生等管理工作，遵守甲方制定的各项管理制度。在租赁期满或合同提前终止时，应按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好交还甲方，不得拆除或损坏已装修部分及固定设施设备。五、物业管理及费用1.物业管理甲方委托[物业管理公司名称]对购物广场进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的物业管理规定。物业管理公司应按照相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.物业管理费用乙方应每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费标准每[调整周期，如一年]根据实际运营成本等因素进行调整，但调整幅度不得超过上一周期物业管理费的[X]%。物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向物业管理公司支付。3.水电费乙方应按照实际使用量向供电、供水部门支付水电费，甲方或物业管理公司有权代收代缴。水电费价格按照当地供电、供水部门规定的标准执行。乙方应在收到甲方或物业管理公司的水电费缴费通知后[X]日内缴纳相关费用。六、装修及改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及购物广场的整体规划要求，不得影响购物广场的结构安全和正常运营。2.乙方装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务。施工过程中，乙方应遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。3.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可继续使用租赁场地。租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备及装饰外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]日向甲方提出书面申请，说明转租原因、转租期限、转租对象等情况，经甲方书面同意后方可转租。转租合同的条款不得低于本合同的约定，且乙方应确保次承租人遵守本合同及相关规定。乙方因转租取得的收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方履行各项义务。2.在租赁期限内，乙方不得将本合同项下的租赁权转让给第三方。如乙方因经营需要转让其在本合同中的权利义务，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，承担本合同约定的乙方全部权利义务。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金、押金、物业管理费或其他费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。若乙方擅自改变租赁场地用途、损坏租赁场地及附属设施、从事违法违规经营活动或严重违反购物广场管理制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自然终止。本合同因一方违约或其他原因解除后，合同终止。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将租赁场地及附属设施完好交还甲方，并结清租金、水电费、物业管理费及其他应付款项。乙方应拆除其在租赁场地内自行增设的设备及装饰装修，但不得损害租赁场地及附属设施。如乙方未按时拆除或拆除后造成租赁场地损坏的，甲方有权自行拆除或修复，费用由乙方承担。合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清债权债务。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用为止，由此造成的损失由乙方承担。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、损坏租赁场地及附属设施、从事违法违规经营活动或严重违反购物广场管理制度，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方与第三方产生纠纷或承担法律责任的，乙方应负责处理并承担全部法律责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让租赁权，转租或转让行为无效，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并立即停止转租或转让行为，恢复原状。如因转租或转让行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的保密