2025标准房地产抵押借款合同

2025标准房地产抵押借款合同本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：贷款人（甲方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：借款人（乙方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：抵押人（丙方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于乙方因需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并由丙方以其合法拥有的房地产作为抵押物提供担保，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本合同。第一条借款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款金额”。第二条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。第三条借款利率借款利率为固定利率，年利率为%。计息方式：按（月/季/年）计息，利息按期支付，每期利息为人民币（大写）元整（￥）。利息支付日期为每期日，一期利息与本金一并支付。第四条借款用途乙方承诺将借款用于，并按甲方要求提供相关证明文件，确保借款用途合法合规。第五条还款方式乙方按期偿还借款本息，采用（等额本息/等额本金）还款方式。每期还款金额为人民币（大写）元整（￥），首次还款日期为年月日，一期还款日期为年月日。第六条抵押物抵押物为丙方合法拥有的房地产，具体如下：房地产坐落：房地产权证号：建筑面积：平方米规划用途：土地使用权性质：抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥）。第七条抵押登记丙方承诺在本合同签订之日起日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将他项权利证明文件交付甲方。抵押登记费用由丙方承担。第八条抵押担保范围丙方同意以其抵押物为乙方的借款提供担保，担保范围包括但不限于以下内容：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；甲方实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等；其他与本合同履行相关的费用。第九条抵押物的保险丙方应为抵押物投保相关保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险费用由丙方承担，保险单应指定甲方为唯一受益人。如保险单需变更，丙方应提前通知甲方并办理相关手续。第十条借款提前还款乙方有权提前偿还全部或部分借款，但需提前日书面通知甲方，并支付截至还款日的全部利息。提前还款不影响甲方已收取的费用，包括但不限于评估费、保险费等。第十一条合同的变更与解除本合同的任何变更需经三方协商一致，并签订书面补充协议。在借款期限届满前，若乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并提前收回借款。第十二条违约责任乙方未按期支付利息或偿还本金的，甲方有权按日利率%计收罚息，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。若乙方逾期超过日未还款，甲方有权处置抵押物以清偿债务，所得款项优先用于偿还借款本息及相关费用。第十三条费用承担与本合同相关的评估费、保险费、抵押登记费、公证费等均由乙方和丙方承担。第十四条争议解决本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自各方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：