安居区搬迁合同

安居区搬迁合同第一条合同双方基本信息甲方（搬迁实施单位）名称：遂宁市安居区房产事务中心法定代表人：肖遥住所地：安居区凤凰大道中段188号联系电话：0825-XXXXXXX乙方（被搬迁人）姓名：王官富身份证号：5109XXXXXXXXXXXX住所地：安居区琼江路XX号XX栋XX单元XX室联系电话：138XXXXXXXX第二条搬迁房屋基本情况房屋地址：安居区琼江片区（具体门牌号以不动产权证为准）产权性质：私有住宅建筑面积：65平方米（以不动产权证登记面积为准）房屋结构：砖木结构（建成年代1985年，属D级危旧房）附属设施：独立厨房10平方米、院坝20平方米、果树3棵第三条搬迁补偿安置方式（一）房屋价值补偿主体房屋补偿：按安居区2025年危旧房改造标准，砖木结构房屋每平方米补偿2400元，合计65㎡×2400元=156000元。装修及附属物补偿：简易装修：300元/㎡×65㎡=19500元独立厨房：2400元/㎡×10㎡=24000元院坝硬化：150元/㎡×20㎡=3000元果树：500元/棵×3棵=1500元以上小计48000元。（二）政策性补助异地安置补贴：选择琼江新城安置房的，按产权面积1:1.1比例置换，即65㎡×1.1=71.5㎡（超出面积按3000元/㎡补差）。困难家庭补助：乙方家庭符合低保条件，额外享受15000元专项补助（依据川人社发〔2018〕46号文件）。临时安置费：按每月12元/㎡标准，自搬迁之日起计发36个月，65㎡×12元×36月=28080元。（三）补偿总额房屋价值补偿+政策性补助=156000元+48000元+15000元+28080元=247080元。第四条安置房屋情况安置地点：安居区凤凰大道与琼江路交叉口“琼江新城”小区3号楼2单元502室建筑面积：75平方米（三室一厅，带电梯，南北朝向）交付标准：简装交付（含墙面乳胶漆、复合地板、厨卫基本设施）配套设施：小区绿化35%、老年活动中心、社区卫生服务站交付时间：2025年12月31日前（以甲方书面通知为准）第五条搬迁期限与过渡安排搬迁期限：乙方需在本合同签订后30日内完成房屋腾空，并将钥匙交甲方验收。过渡期安置：甲方提供位于安居区“惠民小区”的临时过渡房一套（二室一厅，55平方米），过渡期自乙方搬迁之日起至安置房交付后3个月止。过渡期内水电气费用由乙方承担，物业费由甲方承担。第六条补偿款支付方式第一笔付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付补偿总额的30%（74124元），作为搬迁启动资金。第二笔付款：乙方完成房屋腾空并移交钥匙后15个工作日内，支付剩余70%（172956元）。支付账户：乙方名下中国农业银行账户（账号：6228XXXXXXXXXXXXXX）第七条双方权利与义务（一）甲方权利义务按合同约定及时支付补偿款，逾期每日按未付金额的0.05%支付违约金。确保安置房工程质量符合国家规范，2025年12月31日前完成竣工验收（参照琼江片区项目35%-40%的当前进度）。提供搬迁政策咨询服务，协助乙方办理安置房产权登记手续。（二）乙方权利义务配合甲方进行房屋现状核验，提供不动产权证、身份证、低保证等相关材料原件。按期完成搬迁，不得擅自拆除房屋主体结构或损坏公共设施。过渡期内妥善使用临时安置房屋，如有损坏需照价赔偿。第八条违约责任甲方违约：逾期交付安置房的，每月按临时安置费标准的1.5倍支付违约金。补偿款支付延迟超15日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方违约：未按期搬迁的，每逾期一日按补偿总额的0.05%支付违约金。擅自处置已纳入补偿范围的附属物，甲方有权从补偿款中扣除相应金额。第九条争议解决方式双方因履行本合同发生争议的，应先协商解决；协商不成的，可依法向安居区人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，按《安居区2025年危旧房改造实施方案》及川府函〔2023〕222号文件执行。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：遂宁市安居区房产事务中心法定代表人（签字）：_________日期：2025年XX月XX日乙方（签字）：王官富日期：2025年XX月XX日（附件：1.不动产权证复印件2.低保证明3.房屋现状照片4.补偿费用明细表）注：本合