个人出租屋合同

个人出租屋合同第一条租赁双方基本信息甲方（出租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________第二条租赁房屋基本情况房屋地址：________________________（省/市、市/区、街道、门牌号）房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑面积约_______平方米房屋用途：仅限乙方作为住宅使用，未经甲方书面同意不得擅自改变用途（包括但不限于改为商业经营、办公、群租等）房屋设施清单：电器设备：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、电视机_______台、热水器_______台、微波炉_______台、油烟机_______台（品牌及型号详见附件一）家具：床_______张、衣柜_______个、沙发_______套、餐桌_______张、餐椅_______把（材质及数量详见附件一）其他：门锁_______套、窗帘_______套、钥匙_______把第三条租赁期限租期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。若乙方未提前通知或双方未达成续租协议，乙方应于租期届满当日搬离房屋并办理交接手续第四条租金及支付方式租金标准：每月人民币_______元（大写：________________________元整）支付周期：按_______（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前15日内支付至甲方指定账户甲方收款账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________租金调整：租赁期内租金保持不变，续租时租金涨幅不超过原租金的_______%（若双方另有约定可另行协商）第五条押金（履约保证金）押金金额：人民币_______元（大写：________________________元整），与首期租金一并支付押金用途：作为乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于支付拖欠租金、违约金、房屋损坏赔偿等押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（租金、水电费、物业费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应于15日内无息退还押金。如有扣除，甲方需书面说明明细第六条其他费用水电费：乙方按实际使用量支付，缴费方式为_______（自行缴纳/甲方代收），缴费标准按当地供水供电部门规定执行燃气费：乙方按实际使用量自行缴纳，燃气卡由_______（甲方提供/乙方自行办理）物业费：每月人民币_______元，由_______（甲方/乙方）承担，支付方式为_______网络及有线电视费：由乙方自行办理并承担费用，退租时需办理注销或过户手续维修基金：乙方自愿支付人民币_______元作为房屋日常维修备用金（仅限单次维修费用低于_______元的情况使用，超额部分由责任方承担）第七条房屋交付与返还交付时间：甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》（附件二）并移交房屋钥匙及设施清单返还要求：乙方应于租期届满或合同解除后_______日内搬离，保持房屋及设施完好（自然损耗除外）如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置返还时双方应共同检查房屋状况，结清费用并签署《退房交接确认书》（附件三）第八条甲方权利与义务权利：按合同约定收取租金及押金监督乙方合理使用房屋及设施租赁期内如需出售房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权义务：保证对房屋拥有合法出租权，提供房屋权属证明复印件（附件四）负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如墙体、水管、电路等），接到乙方通知后_______日内安排维修不得无故干扰乙方正常居住，如需进入房屋检查或维修，应提前24小时通知乙方并约定时间第九条乙方权利与义务权利：依法享有房屋使用权，甲方不得擅自终止合同对房屋内非主体结构问题，有权要求甲方在合理期限内维修租赁期内甲方出售房屋时，有权要求继续履行原租赁合同直至期满义务：按时足额支付租金及其他费用未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构（如拆改墙体、更换门窗等）、增设他物（如打孔、安装固定装修）或改变房屋用途不得利用房屋从事违法活动（包括但不限于赌博、吸毒、传销等），遵守物业管理规定妥善保管房屋设施，因使用不当或过错造成损坏的，应负责维修或赔偿（如电器故障、家具破损等）租赁期内不得擅自转租、分租或转借房屋，如需合租应提前书面告知甲方并经同意第十条违约责任甲方违约：未按时交付房屋，每逾期一日按日租金的_______%支付违约金无故提前收回房屋，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于_______个月租金的违约金乙方违约：逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的_______%支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金擅自转租、改变用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失租期未满擅自退租，应提前_______日通知甲方，支付相当于_______个月租金的违约金，并结清所有费用第十一条合同解除与终止协商解除：双方协商一致可解除合同法定解除：因不可抗力导致房屋无法使用（如地震、火灾等）一方严重违约经催告后_______日内仍未改正合同终止后处理：乙方搬离并返还房屋结清所有费用（租金、水电费、违约金等）甲方退还押金（扣除应扣款项后）第十二条不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可预见、不能避免的客观情况导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在_______日内提供相关证明，双方协商处理合同变更或解除事宜第十三条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应优先协商解决协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十四条其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议（附件五），补充协议与本合同具有同等法律效力合同附件（《房屋设施清单》《交接确认书》等）为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效（以下无正文）甲方签字：________________________日期：_______年_______月_____