2025商业办公房屋租赁合同协议书

2025商业办公房屋租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名（或公司名称）：身份证号（或统一社会信用代码）：地址：联系电话：鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于商业办公用途，双方经过平等协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的产权证编号为，房屋用途为商业办公，建筑面积为平方米，具体房屋结构及设施设备以双方现场确认为准。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，双方可协商续订租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写：元整），每个月支付一次，即每期租金为人民币元（大写：元整）。租金支付时间为每期起租日后日内，乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。第四条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。在租赁期限内，如乙方未违反本合同约定，甲方应于租赁期限届满后日内将押金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定或因乙方原因造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋的交付甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及相关设施设备的状况，并签署《房屋交付确认书》。交付时，双方应明确房屋内已有的物品或设施设备，如需特别说明，可另行书面约定。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。甲方应维护房屋的公共设施设备，并负责其日常维修保养。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定。乙方的权利和义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得书面同意。乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在小区的管理规定，不得从事违法活动。乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，如需转租或转借，应提前书面通知甲方并获得书面同意。第七条费用的承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、物业管理费等费用由乙方承担。房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。其他费用（如契税、房产税等）由甲方承担，但需经双方书面确认的具体费用除外。第八条合同的解除与终止双方协商一致，可以书面解除本合同。如甲方违约导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。租赁期满后，双方未续签租赁合同，本合同自动终止。第九条违约责任乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期部分租金的每日%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付的租金及其他损失。甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付逾期交付房屋的每日%的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未履行期间的租金损失。任何一方擅自解除合同的，应赔偿对方遭受的全部损失。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年