中山小型仓库租赁合同

中山小型仓库租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中山市签订：出租方（甲方）：，法定代表人/负责人：，地址：，统一社会信用代码/身份证号码：。承租方（乙方）：，法定代表人/负责人：，地址：，统一社会信用代码/身份证号码：。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于中山市的小型仓库出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1仓库位置与面积：甲方出租的仓库位于中山市____区____街道____路____号____层____号，建筑面积____平方米，实际可使用面积____平方米。仓库具体位置及四至范围详见附件一《租赁仓库平面图》，该附件与本合同具有同等法律效力。1.2仓库现状：仓库主体结构为____（如：砖混结构/钢架结构），现状____（如：完好/存在轻微渗漏需修复）。内部设施包括：照明灯具____套、消防灭火器____个、通风系统____套、地面处理____（如：水泥硬化/环氧地坪），具体数量及状态详见附件二《仓库设施清单》及附件三《现状照片》。1.3用途限制：乙方承诺租赁仓库仅用于____（如：普通货物存储/电商包裹中转），不得用于危险品、易燃易爆品、腐蚀性物品存储，或从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2续租：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订新合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方可根据市场行情调整租金，调整幅度不超过原租金的____%。2.3提前解约：任何一方需提前终止合同，应提前45日书面通知对方，经协商一致后，乙方应在____日内清空仓库并办理交接，甲方退还剩余租金及押金（扣除应付费用后）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币____元（大写：元整），按建筑面积计算，每平方米月租____元。3.2支付周期：租金按月支付，乙方应于每月____日前将当月租金转账至甲方指定账户（开户行：，户名：，账号：）。首次租金应于合同签订当日支付。3.3逾期责任：逾期支付租金的，每逾期一日按当月租金的____‰支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停乙方仓库使用权，逾期30日以上的，甲方可单方解除合同并追究违约责任。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同当日支付押金人民币____元（大写：____元整），相当于____个月租金。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（租金、水电费、违约金等）并恢复仓库原状（自然损耗除外），甲方验收合格后15日内无息退还押金。4.3押金扣除：因乙方违约导致甲方损失的（如拖欠租金、损坏设施），甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。第五条费用承担5.1常规费用：租赁期内，水费、电费、物业管理费由乙方承担，按实际用量及物业公司标准支付。甲方应提供缴费通知单或协助乙方查询。5.2维修费用：因乙方使用不当导致仓库主体结构损坏的，维修费用由乙方承担；自然损耗或设施老化（如屋顶渗漏、电路老化）由甲方负责维修，乙方应在发现问题后3日内通知甲方，甲方需在____日内安排修复；乙方增设的设施（如货架、隔断）由乙方自行维护，合同终止时可拆除，但不得损坏原有结构。第六条仓库使用与管理6.1安全责任：乙方应遵守消防安全规定，定期检查消防设施，严禁堵塞消防通道。因乙方管理不善导致火灾、盗窃等事故的，由乙方承担全部责任。6.2改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动仓库结构（如：拆墙、打洞、改变门窗尺寸）或增设电力设备（功率超过____W需报备）。6.3转租禁止：乙方不得将仓库部分或全部转租、分租给第三方，不得用仓库使用权对外担保。第七条违约责任7.1甲方违约：未按时交付仓库的，每逾期一日按日租金的2倍赔偿乙方损失；擅自提前收回仓库的，应退还押金并支付相当于____个月租金的违约金。7.2乙方违约：擅自改变仓库用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不退并要求乙方支付____个月租金作为违约金；损坏仓库主体结构或设施且未修复的，按实际维修费用的1.5倍赔偿；租赁期满未按时搬离的，每逾期一日按双倍租金支付占用费。第八条不可抗力与争议解决8.1不可抗力：因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，应及时通知对方并提供证明，剩余租金及押金无息退还。8.2争议解决：协商不成的，任何一方可向仓库所在地（中山市____区）人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1附件效力：本合同附件（《平面图》《设施清单》《现状照片》等）为本合同组成部分，与正文具有同等法律效力。9.2通知送达：所有书面通知应以邮寄或电子邮件方式送达对方预留地址或邮箱，邮寄地址变更应提前7日通知。9.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签字盖章后生效。（以下无正文）甲方