机场租房合同

机场租房合同一、合同双方基本信息出租方（甲方）：姓名、证件类型及号码、联系地址。承租方（乙方）：姓名、证件类型及号码、联系地址。双方应确保所提供的信息真实有效，若信息发生变更，需及时书面通知对方。二、房屋基本情况房屋地址需明确到具体门牌号，该地址应位于机场周边合理范围内，以保证乙方对交通便利性的需求。房屋结构应详细描述，如户型为几室几厅、朝向等。房屋面积需注明建筑面积和实际使用面积。房屋用途仅限于住宅，乙方不得擅自将其用于商业经营或其他非法活动。房屋内部配套设施应列出清单，包括家具（如床、衣柜、沙发、餐桌等）、电器（如空调、冰箱、洗衣机、电视机等）以及其他相关物品（如窗帘、灯具等），并注明其数量和基本状况。三、租赁期限租赁起始日期和结束日期需精确到年、月、日。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需提前45天书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自缩短或延长租赁期限。四、租金及支付方式月租金金额为人民币具体数额（大写金额）。租金支付方式可选择银行转账、现金支付等，若选择银行转账，需注明甲方指定的银行账户信息（开户名、开户行、账号）。租金支付时间约定为每月的具体日期前，乙方应按时支付，不得逾期。乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付月租金的2%作为违约金。逾期超过15天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、押金押金金额为人民币具体数额（大写金额），押金应在签订本合同时一次性支付给甲方。租赁期满后，经甲方验收房屋及配套设施无损坏，且乙方结清所有费用（如租金、水电费、燃气费、物业管理费等）后，甲方应在5个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方违反合同约定，如房屋损坏、拖欠费用等，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，扣除后如有剩余，应将剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补损失，乙方需另行补足。六、房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁房屋、保持家具电器的正常使用等。房屋的日常维修（如更换灯泡、水龙头等）由乙方负责，费用自理。如房屋出现重大损坏（如漏水、墙体开裂、电路故障等影响正常居住安全的问题），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的3个工作日内负责维修，费用由甲方承担。若因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施，乙方应负责维修并承担相关费用，若造成严重损坏导致房屋无法正常使用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。七、机场租房特殊性条款（一）噪音管理鉴于房屋位于机场附近，可能存在飞机起降产生的噪音。甲方应在签订合同前明确告知乙方房屋受到机场噪音影响的程度及大致时间段。乙方在充分了解的情况下自愿承租。乙方应采取必要的措施减少噪音对自身生活的影响，如安装隔音门窗等，相关费用由乙方承担。同时，乙方在使用房屋过程中，应避免产生过大的噪音，以免影响周边邻居的正常生活，遵守小区或区域的噪音管理规定。（二）交通便利性条款甲方应保证所出租的房屋具备一定的交通便利性，如距离机场大巴站点、地铁站、公交站点等公共交通设施的步行时间在合理范围内（如步行至机场大巴站点不超过10分钟）。若因周边交通设施规划调整等原因导致交通便利性受到严重影响，乙方有权与甲方协商调整租金或解除合同。八、转租或转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让给第三方，或以任何形式变相转租、转让。经甲方同意后，乙方与第三方签订的转租合同期限不得超过本合同的剩余租赁期限，且转租后的责任仍由乙方承担。乙方应确保第三方遵守本合同的各项约定，如第三方违反合同约定，乙方需承担连带责任。九、合同的解除双方协商一致可解除合同。一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后30天内仍未改正的，守约方有权解除合同。房屋因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致无法使用的，合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。任何一方解除合同需提前30天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。十、违约责任（一）租金支付违约乙方逾期支付租金，每逾期一天支付月租金2%的违约金，逾期超过15天，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失（如房屋空置期间的租金损失等）。（二）房屋损坏赔偿如因乙方过错导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。赔偿金额根据实际损坏情况确定，若双方对损失金额有争议，可委托专业的评估机构进行评估。（三）擅自转租违约乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于两个月租金的违约金，并退还房屋。（四）甲方违约责任甲方未按时提供符合租赁要求的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可解除合同，甲方应退还押金和已支付的剩余租金，并支付相当于一个月租金的违约金。十一、费用承担租赁期间，乙方应承担房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、宽带费、电视收视费等因使用房屋产生的相关费用，并按时缴纳。甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续，提供必要的信息和证明。十二、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定租赁期间，乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得在房