湛江摊位出租转让合同

湛江摊位出租转让合同一、合同双方基本信息转让方（甲方）名称：________________________住所：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________受让方（乙方）名称：________________________住所：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________二、转让标的基本情况摊位位置摊位位于湛江市________区________市场________区域（具体位置描述：如市场A区第5号摊位，东邻________摊位，西邻________通道），市场地址为________________________。摊位属性面积：________平方米（以市场管理方测绘数据为准）性质：□租赁摊位□自有摊位（若为租赁摊位，需提供原租赁合同复印件作为附件）设施设备：包含固定货架________组、LED照明灯具________盏、电源插座________个、铁质围挡（高2米）________米，以及其他附属设施（详见附件一《摊位设施清单》）。权属状况甲方保证对该摊位享有合法使用权，转让行为已获得市场管理方书面同意（相关证明文件见附件二），且摊位不存在抵押、查封或其他权利限制。三、转让价格及支付方式转让价格本合同转让总价款为人民币________元（大写：________________元整），包含摊位使用权转让费、现有设施设备折价及已预缴至________年________月的市场管理费。支付方式乙方应于合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付总价款的50%作为定金，计人民币________元；剩余50%款项（计人民币________元）应于摊位交付并完成验收后5个工作日内一次性支付至甲方指定银行账户；甲方在收到全款后3日内向乙方出具收款凭证。逾期处理若乙方逾期付款，每逾期一日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收定金，乙方已实际使用摊位的，需按每日________元支付场地占用费。四、摊位交付与验收交付时间甲方应于乙方支付定金后10个工作日内完成摊位清空及交付，交付当日双方签署《摊位交接确认书》（附件三）。验收标准摊位结构完好，无结构性损坏；设施设备功能正常（以附件一《摊位设施清单》列明状态为准）；摊位无遗留债务、欠费（包括但不限于水电费、管理费、罚款等）。问题处理若乙方在验收时发现摊位或设施不符合约定，应于3日内书面通知甲方，甲方需在5日内修复或更换，逾期未处理的，乙方有权扣减相应转让款或解除合同。五、权利与义务（一）甲方权利义务保证对转让摊位拥有合法处分权，向乙方提供市场管理方同意转让的书面文件及摊位权属证明；协助乙方办理摊位使用权变更登记手续，承担原租赁合同中约定的转让方税费；交付前结清所有与摊位相关的费用（截至交付日），并向乙方移交缴费凭证；不得隐瞒摊位重大瑕疵（如即将面临市场改造、拆迁等），否则需承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务按合同约定按时足额支付转让款；遵守市场管理规定，不得擅自改变摊位结构或超范围经营（经营范围限定为□食品零售□日用品销售□其他________，具体以市场准入许可为准）；自行承担交付后的水电费、管理费、卫生费等运营成本；未经甲方书面同意，不得将摊位转租、分租或抵押给第三方。六、违约责任甲方违约若甲方未能按时交付摊位，每逾期一日按总价款的0.3%支付违约金；逾期超过20日，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还定金并赔偿乙方实际损失；若摊位权属存在争议导致乙方无法正常经营，甲方需退还全部转让款，并赔偿乙方装修费、预期利润等损失（以实际发生额为准）。乙方违约乙方无故解除合同的，已支付的定金不予退还；擅自改变摊位用途或损坏设施的，需按实际损失金额赔偿，并恢复原状；未遵守市场管理规定导致摊位被处罚的，责任由乙方自行承担，若因此影响甲方信誉，乙方需支付违约金人民币________元。七、合同变更与解除任何一方需变更合同条款的，应提前15日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议；因不可抗力（如自然灾害、政府征收）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付款项按实际使用时间折算后多退少补；合同解除后，乙方应在7日内清空摊位并返还甲方，逾期未返还的，按每日________元支付占用费。八、争议解决凡因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向湛江市________区人民法院提起诉讼。诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担。九、其他条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；通知送达：所有书面通知需以邮寄或传真方式送达对方预留地址，寄出后第3日视为送达；附件效力：本合同附件（《摊位设施清单》《市场管理方同意转让证明》《摊位交接确认书》等）与正文具有同等法律效力；合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表签字：________________________日期：________年________月________日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表签字：_____