杨浦房屋安全检测合同

杨浦房屋安全检测合同一、合同主体甲方（委托方）：房屋所有权人或其合法代理人，需提供有效的房屋权属证明文件及身份证明。甲方地址应明确为杨浦区具体街道门牌号，以便现场检测工作的顺利开展。乙方（检测机构）：须具备省级及以上住房和城乡建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书，且资质范围应包含房屋结构安全检测。同时，乙方应在杨浦区设有固定的办公场所及相应的检测设备，能够及时响应甲方的检测需求，并配合杨浦区相关行政管理部门的监督检查。二、项目概况（一）项目名称杨浦区[具体小区/路段]房屋安全检测项目（二）项目地点杨浦区[详细地址]，该地址应与房屋权属证明文件上的地址一致。（三）项目背景杨浦区作为上海市的老工业基地和人口密集区域，存在大量建于不同年代的房屋建筑。随着时间的推移以及城市发展的需要，部分房屋可能出现结构老化、损坏等安全隐患。为贯彻落实《上海市房屋使用安全管理办法》及杨浦区关于加强房屋安全管理的相关规定，保障人民群众的生命财产安全，甲方特委托乙方对其房屋进行安全检测。三、项目内容（一）检测范围根据杨浦区房屋安全管理的相关要求，结合房屋的实际情况，本次检测范围包括房屋的主体结构（如地基基础、墙体、柱、梁、板等）、围护结构（如外墙、屋面等）以及与房屋安全相关的附属设施（如楼梯、阳台等）。对于杨浦区内具有历史保护价值的建筑或特殊结构的房屋，检测范围还应包括其特色结构和构件的安全性评估。（二）检测依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）《上海市房屋安全检测与评估技术规范》（DG/TJ08-2001-2025）（假设2025年更新版本）杨浦区房屋安全管理部门发布的相关技术指引和要求（三）检测方法乙方将根据检测项目的特点和要求，采用多种检测方法相结合的方式进行检测，主要包括：外观检查：对房屋的结构构件、装修装饰部分进行全面的外观检查，记录裂缝、变形、腐蚀、损伤等情况。仪器检测：使用专业的检测仪器，如回弹仪、钢筋扫描仪、超声波检测仪等，对混凝土强度、钢筋配置、构件尺寸等进行检测。结构验算：根据现场检测数据和房屋原始设计资料，采用专业的结构计算软件对房屋结构的承载能力进行验算。对于杨浦区内受周边施工影响的房屋，还应进行沉降观测等专项检测。（四）检测报告乙方应在检测工作完成后的[具体工作日数]个工作日内，向甲方提交正式的房屋安全检测报告。报告应包含以下主要内容：项目概况：包括项目名称、地点、委托方、检测机构等基本信息。检测依据：列出本次检测所依据的标准、规范和技术文件。检测范围和方法：详细说明检测的范围、采用的检测方法及仪器设备。检测结果：对房屋结构的安全性状况进行客观、准确的描述和评估，包括检测数据、现场照片、图表等。结论与建议：根据检测结果，对房屋的安全等级进行评定，并提出相应的处理建议，如维修、加固、限制使用或拆除等。对于存在安全隐患的房屋，应明确告知甲方采取紧急措施的必要性，并及时向杨浦区房屋安全管理部门报告。四、双方责任（一）甲方责任向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括房屋原始设计图纸、施工资料、历次维修改造记录等。如房屋经过多次转让或改造，甲方应尽力收集和提供相关资料。为乙方的检测工作提供必要的工作条件，包括但不限于提供进入房屋内部及相关区域的便利，清理检测现场的障碍物，确保检测人员的人身安全。配合乙方与杨浦区相关行政管理部门的沟通协调工作，及时提供所需的文件和资料。按照合同约定的时间和方式向乙方支付检测费用。（二）乙方责任严格按照国家及地方相关标准、规范和合同约定的检测范围、方法进行检测工作，确保检测结果的科学性、准确性和公正性。组建专业的检测团队，检测人员应具备相应的资格证书和丰富的检测经验，并熟悉杨浦区房屋安全管理的相关政策和要求。在检测过程中，遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保检测工作的安全进行。如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担相应的责任。按照合同约定的时间提交检测报告，并对检测报告的内容负责。如检测报告存在错误或遗漏，乙方应在甲方提出异议后的[具体工作日数]个工作日内进行复核和修正。对在检测过程中获取的甲方房屋相关信息和检测数据予以保密，不得向任何第三方泄露，法律法规另有规定的除外。配合杨浦区房屋安全管理部门的监督检查，提供相关的检测资料和技术支持。五、项目期限（一）检测工作期限自合同签订之日起[具体工作日数]个工作日内完成全部检测工作。如遇特殊情况（如恶劣天气、现场条件限制等）需要延长工期的，乙方应提前[具体工作日数]个工作日书面通知甲方，经甲方同意后，工期可相应顺延，但顺延期限不得超过[具体工作日数]个工作日。（二）报告提交期限检测工作完成后的[具体工作日数]个工作日内，乙方应向甲方提交正式的房屋安全检测报告（一式[具体份数]份）。六、费用及支付方式（一）检测费用根据杨浦区房屋安全检测收费标准及本次检测项目的具体情况，经双方协商一致，本次房屋安全检测费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]）。该费用包括乙方为完成本次检测工作所发生的一切费用，如人员薪酬、设备使用、材料消耗、报告编制、税费等。（二）支付方式合同签订后[具体工作日数]个工作日内，甲方向乙方支付检测费用的[具体百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。乙方提交正式的房屋安全检测报告并经甲方确认无误后[具体工作日数]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的检测费用，即人民币[具体金额]元。（三）支付账户乙方指定的银行账户信息如下：开户名：[乙方单位全称]开户行：[具体银行名称]账号：[具体银行账号]七、违约责任（一）甲方违约责任甲方未按合同约定的时间向乙方支付预付款或剩余检测费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[具体百分比]%向乙方支付违约金。逾期付款超过[具体天数]个工作日的，乙方有权暂停检测工作，由此造成的工期延误及相关损失由甲方承担。甲方未向乙方提供必要的工作条件或未及时提供相关资料，导致乙方无法正常开展检测工作的，乙方有权顺延工期，且甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。（二）乙方违约责任乙方未按合同约定的时间完成检测工作或提交检测报告的，每逾期一日，应按检测费用总额的[具体百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]个工作日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的检测费用，并赔偿甲方因此造成的实际损失。乙方提交的检测报告存在严重错误或遗漏，经核实确系乙方原因造成的，乙方应免费进行重新检测和报告编制，并承担由此给甲方造成的实际损失。如因检测报告错误导致甲方决策失误并造成重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方房屋相关信息和检测数据的，应承担由此给甲方造成的一切损失，并向甲方支付检测费用总额[具体百分比]%的违约金。八、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向杨浦区人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有）