出售龙腾公寓合同

出售龙腾公寓合同甲方（卖方）：姓名________，身份证号________，联系地址________乙方（买方）：姓名________，身份证号________，联系地址________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其合法拥有的龙腾公寓房产事宜，达成如下协议：一、房产基本信息房产位置：甲方出售的房产位于________市________区________路龙腾公寓________号楼________单元________室（以下简称“该房产”）。产权情况：该房产为甲方通过________（□购买/□继承/□赠与）取得，房屋所有权证号为________，建筑面积________平方米，房屋用途为□住宅/□商业/□其他，土地性质为□出让/□划拨。附属设施：该房产包含的附属设施包括但不限于：固定装修（如地板、墙面、门窗、厨卫设施等）家具家电（清单见附件一，如有）车位/储藏室（□有/□无，具体信息：________）二、成交价格及支付方式房产总价：人民币________元（大写：________整）。此价格包含房产本身、附属设施及双方约定的其他费用（如维修基金、物业费结余等）。定金支付：乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付定金人民币________元（大写：________整）。此定金在后续房款中抵扣。房款支付：第一笔房款（含定金）：人民币________元，乙方应于________年________月________日前支付至甲方指定账户（开户行：，账号：）。第二笔房款：人民币________元，乙方应于房产过户手续办理完毕且取得不动产权证之日起3日内支付至甲方指定账户。尾款：人民币________元，作为房屋交接保证金，乙方应于房屋验收合格后1日内支付给甲方。税费承担：甲方承担：个人所得税、增值税及附加（如有）、土地出让金（如需）。乙方承担：契税、印花税、登记费、测绘费等过户相关费用。三、房产交付及过户过户时间：双方应于乙方支付第一笔房款后________日内，共同到不动产登记中心办理房产过户手续。甲方需提供身份证、房产证、婚姻状况证明（如已婚需提供配偶同意出售证明）等相关材料，乙方需提供身份证、购房资格证明等材料。房屋交付：甲方应于________年________月________日前将房产交付给乙方，交付标准包括：房屋现状与合同描述一致，无结构性损坏或重大质量问题；水、电、燃气、暖气、物业费等费用已结清至交付当日，双方签署《房屋交接确认书》（见附件二）；户口迁移：甲方应于交付前将该房产名下所有户口迁出，否则每逾期一日按总房款的0.05%向乙方支付违约金。四、双方权利与义务甲方权利与义务：保证对该房产拥有合法所有权，产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等权利限制；如实告知乙方房产的已知瑕疵（如漏水、墙体开裂等），如有隐瞒导致乙方损失的，应承担赔偿责任；配合乙方办理过户、贷款（如有）等手续，提供必要的文件和协助。乙方权利与义务：按合同约定按时足额支付房款，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的0.05%向甲方支付违约金；配合甲方办理过户手续，提供真实有效的个人信息及材料；接收房屋时应仔细验收，如有异议需在交付当日书面提出，逾期未提出视为验收合格。五、违约责任甲方违约：若甲方拒绝出售房产或擅自解除合同，应双倍返还定金，并退还乙方已支付的房款，同时赔偿乙方因此产生的合理损失（如装修定金、搬家费用等）；若甲方逾期交付房屋或逾期办理过户，每逾期一日按总房款的0.05%向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。乙方违约：若乙方拒绝购买房产或擅自解除合同，已支付的定金不予退还，甲方有权没收定金并另行出售房产；若乙方逾期支付房款，每逾期一日按未付金额的0.05%向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并没收定金。六、不可抗力与争议解决不可抗力：因地震、火灾、政策调整等不可预见、不能避免的客观原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的房款应退还，合同自动解除。争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议（见附件三），补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括家具家电清单、交接确认书、补充协议等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记中心备案一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方签字）：________日期：________年________月________日乙方（买方签字）：________日期：________年________月________日附件一：家具家电清单（如有）序号物