学生宿舍租赁合同

学生宿舍租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号码：________________就读学校：________________年级及班级：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因学习需要，有租赁学生宿舍居住的需求，甲方愿意将其拥有的学生宿舍出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[宿舍具体地址]的学生宿舍（以下简称“该宿舍”）出租给乙方使用。该宿舍建筑面积为[X]平方米，房间号为[具体房间号]。2.该宿舍配套设施包括但不限于床[数量]张、书桌[数量]张、椅子[数量]把、衣柜[数量]个等（如有其他设施，应详细列举），甲方保证上述配套设施在交付时能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在租赁期限届满之日或之前搬离该宿舍。如需续租，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证该宿舍的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间的正常使用。3.在租赁期间，甲方应负责该宿舍的正常维护和保养，承担房屋主体结构及公共设施（如给排水管道、供电线路等）的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因维修需要进入该宿舍，甲方应提前[X]小时通知乙方。4.甲方不得干扰乙方在租赁期间的正常居住生活，但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等可能危及人身安全或重大财产损失的情况），甲方有权不经通知直接进入该宿舍进行必要的处理。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该宿舍及其配套设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。3.乙方应合理使用该宿舍及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在宿舍内从事违法违规活动。如因乙方使用不当造成房屋或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守学校的各项规章制度，配合学校的管理工作。如有违反学校规定导致的一切后果，由乙方自行承担。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该宿舍转租给他人。6.在租赁期间，乙方应妥善保管个人财物，注意防火、防盗等安全事项。如因乙方自身原因导致个人财物损失或发生安全事故，由乙方自行承担责任。五、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途、转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该宿舍，乙方已支付的租金不予退还，押金扣除相应损失后如有剩余予以退还。3.若因不可抗力（如自然灾害、政府征收、学校政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该宿舍的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_