学租房合同(标准版)

学租房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供学租房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁房屋基本情况：甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，室内结构为______，包含室内设施有：________________________________________________________。

2、房屋用途：租赁房屋仅限用于学生居住，不得擅自改变房屋用途或进行商业经营活动。

3、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其合法出租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行押金加按月支付方式。乙方应于每月____日向甲方支付当月租金。首期租金及押金应于合同签订之日一次性支付，后续租金按月支付。

3、押金金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证金屋在租赁期间不受损坏及租金按时支付。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供的租赁房屋符合国家相关规定，具备合法的出租资格，并保证房屋在租赁期间的结构安全。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理入住手续。房屋交付时应保证室内设施完好，如有损坏应提前告知乙方或负责修复。

3、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，应负责修复或赔偿乙方损失。

5、甲方应保证乙方在租赁期间的人身安全，如因房屋本身存在安全隐患导致乙方受到损害，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时入住。如乙方延迟入住，应向甲方支付每日____元作为房屋空置费。

2、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应合理使用租赁房屋，不得存放危险品或进行违法活动。如因乙方违法活动导致房屋被有关部门查封或罚款，责任由乙方自负。

4、乙方应遵守物业管理规定，保持房屋周边环境整洁，不得在房屋内大声喧哗或进行其他影响他人正常生活的行为。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期间，乙方仍需承担甲方的权利和义务。

五、维修责任

1、租赁房屋的日常维修由甲方负责，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，应负责修复或赔偿乙方损失。

2、乙方在使用过程中如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方维修。乙方应配合甲方进行维修工作，因乙方原因导致维修延迟或造成额外损失的，由乙方承担责任。

3、对于乙方使用不当造成的设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

六、违约责任

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并承担已使用期间的租金。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4、如因乙方原因导致房屋损坏或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额包括维修费用及贬值损失。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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