实现抵押合同(标准版)

实现抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________，编号：__________________。

4、抵押物价值评估：经具有相应资质的评估机构评估，该抵押物价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物现状描述：抵押物目前状况良好，无重大瑕疵或权利负担。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：乙方向甲方提供的抵押担保范围包括主债权人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及因实现抵押权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等全部费用。

2、抵押担保期限：自本合同签订之日起至主债权及全部费用清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定向乙方发放贷款，并按照合同约定享有抵押权。

2、甲方有权对抵押物进行查验、监督，了解抵押物的使用、保管及维护情况。

3、甲方在抵押期间，应尊重乙方对抵押物的占有权，非经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

4、如发生抵押物价值显著减少或可能危及抵押权实现的情况，甲方有权要求乙方提供相应的担保或提前清偿部分或全部债务。

5、甲方应按照合同约定及时清偿主债权及全部费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供抵押担保，并保证抵押物的权属清晰、无任何权利负担。

2、乙方应确保抵押物在抵押期间保持良好状态，并负责抵押物的日常维护和保养。

3、乙方应配合甲方对抵押物的查验、监督，如实提供相关资料和信息。

4、如发生抵押物价值显著减少或可能危及抵押权实现的情况，乙方应立即通知甲方，并采取措施恢复抵押物的价值或提供相应的担保。

5、抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，如需处分抵押物，应事先征得甲方书面同意。

四、抵押权的设立及实现

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自抵押物办理登记手续之日起设立。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理抵押物登记手续，登记费用由乙方承担。

3、如甲方未按照合同约定履行还款义务，经甲方书面催告后____日内仍未履行，甲方有权依法实现抵押权。

4、实现抵押权时，甲方有权将抵押物折价或拍卖、变卖，所得价款优先用于清偿主债权及全部费用。

5、抵押物折价或拍卖、变卖后，所得价款超过清偿债务数额的部分，归乙方所有；不足清偿债务数额的部分，甲方有权继续向乙方追偿。

五、违约责任

1、若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或提供虚假资料，甲方有权立即宣布抵押担保无效，并要求乙方承担违约责任，违约金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若甲方未按照合同约定履行还款义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权宣布合同提前终止，并依法实现抵押权。

3、因甲方原因导致抵押物登记手续办理延迟的，每延迟一日，甲方应按照延迟金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、因乙方原因导致抵押权无法实现或实现抵押权发生重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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