小区车位管理招标合同

小区车位管理招标合同一、合同双方基本信息甲方（招标方）：[小区业主委员会/物业管理有限公司]地址：[城市]市[区][路][号]法定代表人/授权代表：[姓名]联系方式：[固定电话/移动电话]乙方（中标方）：[停车场管理公司全称]地址：[城市]市[区][路][号]法定代表人/授权代表：[姓名]资质证书编号：[停车场经营许可证编号]联系方式：[固定电话/移动电话]二、项目概况与车位基本情况（一）项目概况项目名称：[小区名称]停车场管理服务项目项目地点：[城市]市[区][路][号][小区名称]内项目规模：总车位[数字]个，其中地下车位[数字]个、地面车位[数字]个、机械车位[数字]个，车位总面积约[数字]平方米。（二）车位具体信息车位类型与分布：标准车位：[数字]个，尺寸为[长×宽×高]米，适用于小型轿车停放；无障碍车位：[数字]个，位于[具体位置]，符合《无障碍设计规范》要求；机械车位：[数字]个，型号为[品牌及型号]，最大承重[数字]吨，操作方式为[自动/手动]。配套设施：停车场配备[数字]个出入口道闸系统、[数字]个监控摄像头、[数字]组消防设施（含灭火器、消防栓）、[数字]盏应急照明灯具及[数字]个充电桩（快充[数字]个、慢充[数字]个）。三、服务内容与管理标准（一）日常管理服务秩序维护：实行24小时值班制度，配备[数字]名安保人员，每[数字]小时巡逻一次，记录车辆进出时间及异常情况；引导车辆有序停放，禁止占用消防通道、堵塞出入口或跨车位停放，确保通道宽度不小于[数字]米。清洁养护：每日对车位地面、标识标线进行清扫，每周冲洗一次；每月检查排水沟、集水井，确保排水畅通；每季度对道闸系统、监控设备进行除尘保养。（二）设施维护与安全保障设备维护：道闸系统：每月检查运行状态，每半年更换一次电机润滑油，故障响应时间不超过[数字]小时；监控系统：确保[数字]%设备正常运行，录像保存时长不少于[数字]天，画面清晰度不低于[像素]；消防设施：每月检查灭火器压力、消防栓水压，每年度委托第三方进行检测并出具报告。安全管理：建立车辆信息登记制度，对长期停放车辆发放电子通行证，临时车辆需登记车牌号、联系方式及停放时长；制定应急预案，每半年组织一次消防演练，每年组织一次防汛演练（针对地下车库）。（三）增值服务（可选）提供车辆清洗、轮胎充气等便民服务，收费标准需经甲方备案；协助业主处理车辆刮擦、失窃等纠纷，配合公安机关调查取证。四、服务期限与费用条款（一）服务期限本合同服务期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前[数字]个月，乙方可提交续约申请，甲方应在[数字]个工作日内组织评审并书面答复。（二）服务费用基础管理费：标准车位：[金额]元/月/个，按月结算，乙方需于每月[数字]日前向甲方支付；机械车位：[金额]元/月/个，含设备维护费用，单独核算。停车费分成：临时停车费：收费标准为[金额]元/小时（首小时[金额]元，后续每小时[金额]元，每日封顶[金额]元），甲乙双方按[比例]分成；充电桩使用费：电费按[金额]元/度收取，服务费按[金额]元/度收取，利润部分按[比例]分成。支付方式：所有费用通过银行转账结算，甲方账户信息为：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方全称]银行账号：[账号]五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对乙方服务质量进行监督，每月随机抽查[数字]次，抽查结果作为季度考核依据；有权要求乙方整改违规行为，整改期限不超过[数字]个工作日，逾期未改可扣除当月服务费的[百分比]%作为违约金；因小区规划调整需增减车位时，提前[数字]日书面通知乙方，双方协商调整管理费。义务：向乙方提供停车场平面图、设备清单、产权证明等基础资料；协调业主配合管理工作，如因业主阻挠导致乙方无法正常服务，甲方需承担相应责任；按时支付乙方应得分成，逾期支付按每日[百分比]%支付滞纳金。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定收取管理费及分成，甲方逾期[数字]日未支付可暂停服务；对违规停放车辆采取锁车、张贴警示等措施，必要时报警处理；因维修需要临时占用车位时，提前[数字]小时通知甲方及相关业主。义务：配备符合资质的管理人员，其中[数字]人需持有《停车场管理员证书》，[数字]人需具备电工操作资格；每季度向甲方提交《服务质量报告》，包含车辆进出数据、设备维护记录、投诉处理情况等；购买停车场责任险，保额不低于[金额]万元，保险范围包括车辆损失、第三方人身伤害等。六、违约责任（一）甲方违约未按时提供车位产权证明导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同并要求赔偿前期投入的[金额]%；单方面降低服务费用或拖欠分成超过[数字]日的，乙方可按日收取未支付金额[百分比]%的违约金。（二）乙方违约值班人员脱岗、监控设备失效等导致车辆被盗或损坏的，乙方需承担维修费用，最高赔偿金额不超过[金额]元/辆；未按约定维护设备，造成道闸故障超过[数字]小时或监控中断超过[数字]小时的，扣除当月服务费的[百分比]%；擅自提高临时停车费标准的，甲方有权没收违规所得，并要求乙方支付[金额]元违约金。七、合同变更、解除与终止(一)变更与解除任何一方需变更合同条款的，应提前[数字]日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议；乙方服务质量连续[数字]次考核不合格的，甲方有权单方面解除合同，无需支付违约金。(二)终止后责任合同终止后[数字]日内，乙方需向甲方移交停车场设备、管理档案（含车辆登记记录、维修台账等）及剩余停车费；乙方应配合新管理方完成交接，必要时提供为期[数字]日的过渡期服务，费用按[金额]元/日计算。八、争议解决与其他(一)争议解决双方因合同履行发生争议的，应先协商解决；协商不成的，任何一方可向[小区所在地]人民法院提起诉讼。(二)其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；合同附件包括《停车场平面图》《设备清单》《服务质量考核标准》，为本合同不可分割的组成部分；本合同一式[数字]份，甲乙双方各执[数字]份，[小区所在地]住建局备案[数字]份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：___