扬州工程监理合同

扬州工程监理合同合同协议书本合同于____年____月____日由以下双方在扬州市签订：甲方（建设单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________乙方（监理单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________鉴于甲方在扬州市境内投资建设________________项目（以下简称“本项目”），需委托具备工程监理资质的单位提供专业监理服务；乙方持有国家住建部门颁发的工程监理________级资质证书，具备承接本项目监理工作的专业能力。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程监理规范（GB/T50319-2025）》及扬州市建设工程管理相关规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就本项目监理服务事宜达成如下协议：第一章工程概况1.1项目基本信息本项目位于扬州市________区________路，工程性质为________（如：民用建筑/工业厂房/市政基础设施），总建筑面积________平方米，结构类型为________（如：框架结构/剪力墙结构），工程总投资人民币________万元，计划建设周期为________个月。1.2参建单位信息设计单位：________________________施工单位：________________________勘察单位：________________________第二章监理范围与内容2.1监理阶段乙方需在本项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期提供全过程监理服务，其中缺陷责任期监理服务期限为工程竣工验收合格后________个月。2.2监理工作内容2.2.1质量控制审查施工组织设计、专项施工方案及新材料、新工艺应用方案，重点审核深基坑支护、高支模、起重吊装等危大工程专项方案的合规性；对进场材料、构配件、设备进行平行检验，核查出厂合格证、检测报告及备案证明，对钢筋、防水材料、混凝土等关键材料实施见证取样送检；监督隐蔽工程验收流程，对地基基础、主体结构等关键部位施工过程进行旁站监理，留存影像资料并签署验收记录；参与分部分项工程验收及单位工程预验收，组织工程质量问题整改并复核结果。2.2.2进度控制审核施工单位编制的总进度计划、月/周进度计划，分析关键线路及工期风险点，提出优化建议；每周召开进度协调会，对比实际进度与计划进度偏差，针对延误情况要求施工单位制定赶工措施并监督落实；因设计变更、不可抗力等因素导致工期调整时，协助甲方与施工单位协商确定新的工期目标，并修订监理工作计划。2.2.3投资控制审核施工单位提交的已完工程量报表及工程款支付申请，核对工程量清单与实际完成情况的一致性；参与工程变更洽商，评估变更对造价的影响，提出合理化建议；协助甲方审核工程竣工结算，核对签证单、索赔文件的真实性及合规性，确保投资控制在批准概算范围内。2.2.4安全与环保管理监督施工单位落实安全生产责任制度，检查施工机械安全备案、特种作业人员持证上岗情况；定期组织施工现场安全巡查，重点排查临时用电、脚手架、消防设施等安全隐患，对违规行为签发监理通知单并跟踪整改；监督施工单位落实扬尘治理、噪声控制、污水排放等环保措施，确保符合扬州市《建设工程施工现场环境管理标准》要求。2.2.5合同与信息管理建立监理台账，整理施工图纸、变更指令、会议纪要等文件，确保工程资料与施工进度同步；协助甲方处理合同争议与索赔事件，提供专业意见；每月向甲方提交监理月报，内容包括工程进度、质量、投资概况、存在问题及整改建议，重大事项需提交专项报告。第三章监理期限与人员配置3.1监理服务期限自____年____月____日（计划开工日期）起至____年____月____日（计划竣工日期）止，共计________日历天；若工程实际工期因非乙方原因延长，监理服务期限相应顺延，甲方需按________元/天向乙方支付延期监理酬金。3.2监理团队配置乙方需组建不少于________人的现场监理机构，人员配置如下：总监理工程师：（注册监理工程师证号：），需常驻现场，每月在岗时间不少于22天；专业监理工程师：（土建）、（安装），具备________年以上同类工程监理经验；监理员：________名，负责现场巡检及资料整理工作。上述人员未经甲方书面同意不得更换，若因离职、健康等原因确需调整，乙方应提前7天提交替补人员资质材料，经甲方审核通过后方可更换。第四章监理酬金与支付方式4.1监理酬金总额本项目监理服务费用采用固定总价合同，总额为人民币________万元（大写：________________元整），包含乙方为履行合同义务所需的人员薪酬、办公费用、检测费用、税金及合理利润。4.2支付节点与比例支付阶段支付比例支付金额（万元）支付条件第一期20%________合同签订后15日内第二期30%________主体结构封顶验收合格后10日内第三期30%________工程竣工验收合格后15日内第四期20%________缺陷责任期届满且无质量遗留问题后10日内4.3费用调整因甲方原因导致监理范围扩大（如新增工程内容）或服务期限延长的，双方应按《建设工程监理与相关服务收费标准》协商调整酬金；非乙方原因造成的停工累计超过15天的，甲方需向乙方支付停工期间的人员滞留费用，标准为总监理工程师________元/天、专业监理工程师________元/天。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利对乙方监理工作进行监督检查，要求乙方更换不称职的监理人员；参与工程质量、安全事故处理，对乙方提出的监理建议拥有最终决策权；按合同约定审核并支付监理酬金。5.1.2义务向乙方提供施工图纸、地质勘察报告、施工许可证等文件资料，确保资料的真实性与完整性；协调乙方与施工单位、设计单位的工作关系，及时组织图纸会审及设计交底；按合同约定支付监理酬金，逾期支付的，每逾期一天按应付款项的0.05%支付违约金；为乙方提供必要的现场办公条件，包括办公室一间（不少于15平方米）、基本办公设备及通讯网络。5.2乙方权利与义务5.2.1权利对施工单位的违规作业行为签发监理通知单，必要时签发工程暂停令（需提前向甲方报告）；对工程变更、索赔事项提出专业意见，独立开展监理工作并承担相应责任；按合同约定收取监理酬金。5.2.2义务严格遵守监理职业道德，不得与施工单位、材料供应商存在利益关联；因监理失职导致工程质量事故或安全事故的，乙方需承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过监理酬金总额的30%；保守甲方商业秘密及工程技术信息，监理资料在工程竣工验收后30日内整理归档并移交甲方；配合甲方接受建设行政主管部门的监督检查，提供监理工作相关文件。第六章违约责任6.1甲方违约未按合同约定提供施工条件导致监理工作无法开展的，乙方有权暂停监理服务，工期顺延；逾期支付监理酬金超过30天的，乙方可书面通知甲方解除合同，并要求支付已完成工作的酬金及违约金。6.2乙方违约总监理工程师未经批准擅自离岗累计超过5天的，甲方有权扣除监理酬金的5%；因监理失职导致工程质量不合格的，乙方需无偿返工监理服务，并承担由此造成的直接经济损失；擅自转让监理业务或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的酬金并支付酬金总额20%的违约金。第七章争议解决与其他7.1争议解决方式双方因本合同履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交扬州市建设工程仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.2合同生效与终止本合同自双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，至缺陷责任期届满且监理酬金结清后终止；本合同一式六份，甲方执三份，乙方执三份，具有同等法律效力。7.3补充条款本项目涉及的扬州市地方建设管理规定（如《扬州市房屋建筑工程质量常见问题防治导则》）均为本合同组成部分；乙方需额外协助甲方办理工程竣工备案手续，相关费用已