工程幕墙装饰装潢合同

工程幕墙装饰装潢合同一、合同主体与工程概况发包方（甲方）应为依法注册的企业法人或其他组织，需提供有效的营业执照、项目立项文件及土地使用证明等资质材料；承包方（乙方）须具备建筑幕墙工程专业承包资质，注册资本不低于项目合同金额的20%，且拥有省级及以上技术监督部门认证的幕墙性能检测报告。工程地点明确为甲方指定的建筑主体结构外侧，涵盖裙楼及塔楼部分，其中塔楼幕墙高度达156米，采用单元式玻璃幕墙系统，裙楼则为框架式石材幕墙，总施工面积约8,500平方米。工程期限自甲方发出书面开工通知后第3日起算，总日历天数为210天，包含深化设计、材料采购、加工制作、安装施工及竣工验收等全流程。二、工程范围与技术标准乙方需完成的设计工作包括但不限于幕墙深化设计、结构计算书编制、节能性能分析及消防设计专篇，所有设计文件须通过甲方及原建筑设计单位审核，并取得施工图审查机构合格证明。材料采购方面，玻璃幕墙应采用6mmLow-E+12A+6mm双钢化中空玻璃，可见光透射比≥60%，传热系数≤1.8W/(㎡·K)；石材幕墙选用厚度≥25mm的花岗岩板材，弯曲强度≥8MPa，吸水率≤0.6%；支撑框架采用6061-T6铝合金型材，氧化膜厚度≥15μm，钢材选用Q235B级，表面热浸镀锌处理层厚度≥85μm。施工范围涵盖预埋件安装校正（埋件位置偏差需控制在±10mm内）、龙骨焊接（焊缝高度≥6mm，连续焊接长度≥100mm）、面板安装（接缝宽度误差≤2mm）、密封胶施工（采用中性硅酮耐候胶，宽度≥7mm，厚度≥5mm）及清洁保洁等全工序。技术标准需同时满足《建筑幕墙GB/T21086-2007》、《金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2013》及《建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-2019》等现行规范要求，其中气密性应达到GB/T15227规定的3级，水密性达到4级，抗风压性能不低于5级。三、合同价款与支付方式本工程采用固定综合单价合同形式，合同总价暂定为人民币12,860,000元（大写：壹仟贰佰捌拾陆万元整），其中玻璃幕墙综合单价1,280元/㎡，石材幕墙1,560元/㎡，铝合金百叶窗850元/㎡。单价包含人工、材料、机械、管理费、利润及税金（增值税税率9%），但不包含因甲方设计变更导致的新增工程量费用。价款调整需满足以下条件：单项变更金额超过合同总价2%或数量增减超过10%，调整时采用投标文件已有价格，无相同价格的按2018版《全国统一建筑工程基础定额》及当地造价信息进行组价。支付方式按形象进度分阶段执行：合同签订后7日内支付合同总价的15%作为预付款；深化设计通过审核后支付10%；主要材料到场并验收合格后支付25%；龙骨安装完成支付20%；面板安装完成支付15%；竣工验收合格后30日内支付12%；剩余3%作为质量保证金，待缺陷责任期满后无质量问题一次性付清。乙方申请付款时需提供已完工程量报告、材料出厂合格证、检验报告及监理工程师签认单等完整资料，甲方应在收到申请后14日内审核并支付。四、质量控制与验收程序材料进场验收实行“三检制”，乙方自检合格后报监理工程师复检，监理抽检比例不低于30%，关键材料如玻璃、石材需进行见证取样送检，检测项目包括玻璃传热系数、石材放射性、密封胶相容性等。施工过程质量控制执行“样板引路”制度，每个分项工程开工前需制作10㎡样板件，经甲方、监理及设计单位联合验收确认后方可大面积施工。隐蔽工程验收需留存影像资料，包括预埋件位置、龙骨连接节点、防雷接地装置（接地电阻≤4Ω）等关键部位，验收不合格的工序必须整改至合格方可进入下道工序。竣工验收分阶段进行：首先完成分项工程验收（包括龙骨安装、面板安装等6个分项），再进行单位工程预验收，最终由甲方组织设计、监理、施工等单位进行正式竣工验收。验收标准除符合合同约定技术参数外，还需满足以下指标：幕墙垂直度偏差≤H/3000且≤15mm（H为幕墙高度），表面平整度≤3mm/2m，接缝直线度≤3mm/2m。验收资料应包含竣工图、设计变更洽商记录、材料合格证及检验报告、性能检测报告等完整档案，乙方需在验收后30日内提交4套纸质版及1套电子版资料。五、双方权利与义务甲方权利包括对工程进度、质量进行监督检查，对乙方施工方案提出修改意见，以及在乙方违约时采取停工整改、扣减工程款等措施。甲方义务需提供施工所需的水电源接口（管径≥50mm，供电容量≥300kW），负责协调与土建、消防等其他施工单位的交叉作业，及时办理夜间施工许可、占道许可等手续，并在收到乙方竣工结算报告后28日内审核完毕。乙方权利包括按合同约定收取工程款，在甲方逾期付款时主张逾期利息（按LPR的1.5倍计算），以及在不可抗力影响施工时申请工期顺延。乙方义务需编制详细的施工组织设计（包含应急预案），配备不少于3名持证上岗的施工管理人员（其中项目经理需具备一级建造师资格），严格执行安全生产规范（配备专职安全员，搭设双层防护脚手架，设置安全平网），并对施工人员购买人身意外伤害保险（保额不低于80万元/人）。六、违约责任与争议解决甲方逾期付款的，每逾期一日按应付款额的万分之五支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工并要求赔偿停工损失（包括人工窝工费、机械闲置费等）。乙方逾期完工的，每逾期一日按合同总价的万分之三支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金。质量违约方面，如因乙方原因造成幕墙渗漏、玻璃自爆等质量缺陷，乙方需在接到通知后24小时内到场维修，承担全部维修费用，并赔偿由此造成的直接损失。合同争议首先应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。合同解除条件包括：一方严重违约导致合同目的无法实现；因不可抗力致使工程无法继续施工；双方协商一致同意解除合同等情形，解除后乙方应在15日内撤离施工现场，移交已完工程及相关资料，甲方按已完合格工程量结算工程款。七、其他重要条款不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括地震（烈度≥6度）、台风（风力≥10级）、持续降雨（日降雨量≥100mm）等自然灾害，发生不可抗力后乙方应在24小时内书面通知甲方，并在15日内提供政府部门出具的证明文件，可根据影响程度申请工期顺延，但不承担逾期责任。知识产权方面，乙方保证所使用的设计方案、技术专利等不侵犯第三方权利，如因此产生侵权纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。保密条款要求双方对合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括成本数据、技术参数、客户信