月租房同城出租合同

月租房同城出租合同一、合同主体信息条款合同需明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本身份信息。甲方应提供有效身份证件复印件及房屋权属证明，确保其为房屋合法权利人或已获得权利人书面授权；乙方需提供身份证复印件及实际居住人的身份信息，若有合租情况需列明所有居住人姓名及身份证号。双方联系方式应包含现住址及紧急联系人电话，确保租赁期间沟通畅通。房屋基本信息需详细描述，包括具体地址、建筑面积、户型、朝向、楼层及房屋用途（仅限居住，禁止用于商业经营或违规活动），并注明房屋附属设施设备清单，如家具（床、衣柜、沙发等）、家电（空调、冰箱、洗衣机等）及其他物品（钥匙数量、门禁卡等），清单需经双方核对后签字确认，作为合同附件。二、租赁期限与续租条款租赁期限以月度为单位，需明确起始日期（如2024年1月1日）和终止日期（如2024年6月30日），共计6个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同或签订续租补充协议；若乙方未提前通知或双方未达成续租协议，乙方应在租赁期满当日搬离并办理房屋交接手续。租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前30日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金；乙方如需提前退租，应提前30日书面通知甲方，结清所有费用后，押金扣除应付违约金（通常为1个月租金）后剩余部分退还，若因乙方原因导致房屋空置损失超过违约金，乙方需补足差额。三、租金及支付条款租金标准需明确每月金额（如人民币3000元/月），支付方式可选择银行转账、现金或第三方支付平台，乙方应于每月5日前支付当月租金至甲方指定账户。首次租金应在合同签订当日支付，同时缴纳租赁押金，押金金额一般为1-2个月租金（如3000元），用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（租金、水电费、物业费等）并办妥交接手续，甲方应在7个工作日内无息退还押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付租金的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。租金是否包含物业费、水电费、燃气费、暖气费等需明确约定，未包含的费用由乙方自行承担，乙方应按时缴纳并保留缴费凭证，因乙方逾期缴费产生的违约金或滞纳金由乙方承担。四、房屋交付与返还条款甲方应于合同约定的起始日期将房屋按约定条件交付乙方，交付时双方应共同检查房屋状况及设施设备，签署《房屋交接确认书》，明确水、电、燃气表底数及房屋是否存在瑕疵（如墙面破损、家电故障等）。若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日应按月租金的1%向乙方支付违约金，逾期超过7日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。租赁期满或合同解除后，乙方应于当日将房屋及附属设施设备恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，如有留置物品视为乙方放弃，甲方有权处置。房屋返还时双方应再次签署《房屋交接确认书》，确认房屋状况、设施设备完好情况及各项费用结清证明，交接过程中发现的房屋损坏（非自然损耗）由乙方承担维修费用或从押金中扣除。五、房屋修缮与使用条款租赁期内，甲方应保证房屋主体结构及主要附属设施设备处于正常使用状态，因房屋质量问题或自然损耗导致的维修（如水管爆裂、电路故障、屋顶漏水等）由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（以维修发票为准）。乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当或过错导致房屋损坏（如墙面钉孔、家电损坏、地板划痕等），乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构（如拆改墙体、扩大门窗等）、增设他物（如安装防盗网、空调外机等）或改变房屋用途，禁止在房屋内从事违法活动（如赌博、吸毒、存放危险品等），禁止饲养宠物（如有特殊约定需另行协商并写入合同），禁止留宿非合同约定的居住人员，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。六、转租与转让条款租赁期内，乙方未经甲方书面同意不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将房屋使用权转让给他人，否则甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，乙方对次承租人的行为承担连带责任，转租期间的租金由乙方按原合同标准向甲方支付，不得擅自提高租金。七、违约责任条款甲方违约责任主要包括：未按时交付房屋、擅自提前收回房屋、房屋权属存在争议导致乙方无法居住、维修义务未及时履行造成乙方损失等，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按合同约定支付违约金，若违约金不足以弥补乙方实际损失（如搬家费、临时住宿费等），甲方需补足差额。乙方违约责任主要包括：逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途、损坏房屋及设施设备未赔偿、未经同意留宿他人或从事违法活动等，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。双方均应全面履行合同义务，因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，剩余部分退还乙方，押金无息退还。八、其他约定条款租赁期内，房屋租赁税费由甲方承担（另有约定的除外），乙方应配合甲方提供相关资料。甲方出售房屋时，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，若乙方放弃优先购买权，租赁合同在租赁期内对新业主继续有效。双方因履行合同发生争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，附件（房屋附属设施设备清单、交接确认书等）为本合同不可分割的组成部分。九、注意事项合同签订前：乙方应实地查看房屋，确认房屋状况与描述一致，核实甲方房屋权属证明，避免租赁“二房东”未经授权的房屋；甲方应核对乙方身份信息，了解乙方租赁用途及居住人数，避免将房屋出租给无合法身份或有不良记录的人员。费用结清：租赁期内，乙方应保留所有缴费凭证（租金转账记录、水电费发票等），租赁期满交接时与甲方共同核对费用结清情况，避免后续纠纷。房屋安全：乙方应注意用电、用气安全，定期检查电器线路及燃气管道，发现隐患及时通知甲方；甲方应确保房屋消防设施符合安全标准，提供有效的逃生通道。证据保留：双方在租赁过程中的沟通（如通知、请求、协商等）应以书面形式（短信、微信、邮件等）进行，并保留